Patch Homes vergrendelt in $ 5 miljoen Series A om huiseigenaren financiële vrijheid te geven zonder schulden – TechCrunch


Huisbezit wordt al lang aangeprezen als de Amerikaanse droom. Maar stijgende cijfers van hypotheekschuld, studielening schuld, of anders maken van het nastreven van huisbezit een nachtmerrie. Individuen met een schuldenlast of personen met een inconsistente of krappe kasstroom kunnen niet alleen moeite hebben om kredietlening te krijgen bij het kopen van een huis, maar ook moeite hebben om zelfs na aankoop maandelijkse hypotheekbetalingen te voldoen.

Patch Homes hoopt de spreekwoordelijke Amerikaanse droom levend te houden. Patch wil huiseigenaren voorzien van cashflow en liquiditeit door hen in staat te stellen geld te verdienen met hun huizen zonder schulden, rente of lastige maandelijkse betalingen aan te gaan.

Vandaag heeft Patch nog een grote stap gezet om zijn visie tot een verreikende realiteit te maken. Het bedrijf heeft aangekondigd dat het een $ 5 miljoen Series A-ronde heeft geleid onder leiding van Union Square Ventures (USV) met deelname van Tribe Capital en eerdere investeerders Techstars Ventures, Breega Capital en Greg Schroy.

Patch Home streeft ernaar samen te werken met huiseigenaren door maximaal $ 250.000 te investeren (met een gemiddelde investering van ~ $ 100.000) voor een aandelenbelang in de waarde van het huis, meestal in het bereik van 5% tot 20%. Huiseigenaren zijn niet onderworpen aan rente of terugkerende betalingen en hebben tien jaar de tijd om de investering van Patch terug te betalen. Als u dit doet, is het enige incrementele geld dat Patch ontvangt het deel van de verandering in de waarde van het huis in de loop van de periode van tien jaar. Als de waarde van de woning in waarde daalt, neemt Patch bereidwillig een verlies op zijn investering.

Volgens CEO en mede-oprichter van Patch Homes Sahil Gupta is een van de belangrijkste motivaties achter het bedrijfsmodel om Patch's prikkels af te stemmen op de huiseigenaren, zodat beide partijen elkaar zelfs na financiering als vertrouwde partners kunnen beschouwen. Na de investering van Patch biedt het bedrijf een aantal ondersteunende diensten aan huiseigenaren, zoals monitoring van de kredietscore, evenals het bijhouden van de waarde van de woning en onroerendgoedbelasting.

In één geval verteld door Gupta in een interview met TechCrunch, heeft Patch zelfs drie maanden hypotheek van een eigenaar gedekt tijdens een liquiditeitscrisis voor zijn kleine bedrijf, waardoor hij zijn thuis- en kredietscore kon behouden. Patch wordt gestimuleerd om alle diensten te bieden die kunnen helpen bij het verhogen van de waarde van het huis, wat zowel Patch als de huiseigenaar ten goede komt, waarbij de huiseigenaar het grootste deel van de gewaardeerde waarde van het actief verdient.

Omdat het model van Patch niet is gericht op het vermogen van een huiseigenaar om een ​​lening, rente of periodieke betalingen terug te betalen, kan Patch meer mensen financieren. Patch kan diegenen helpen met meer variabele kwalificaties die moeite hebben om traditionele leningen te krijgen – zoals een 1099 gecontracteerde werknemer – om geld te verdienen met hun illiquide activa met minder harde of beperkende voorwaarden en zonder hun schuldenlast te verhogen. Gupta beschreef dit als het oplossen van het kernprobleem van het verschaffen van liquiditeit aan activarijke, maar cashflowgevoelige mensen.

Patch wil niet alleen meer huiseigenaren meer liquiditeit bieden, maar ze proberen dit ook sneller te doen dan traditionele geldschieters. Geïnteresseerde klanten kunnen eerst een gratis schatting ontvangen van of Patch in hun huis zal investeren of niet, hoeveel het bereid is te investeren en welk percentage eigen vermogen het zal nemen – voornamelijk op basis van Patch's machine learning-modellen die zich richten op activa, markt en locatieniveau attributen.

Na de initiële schatting zal een Patch-thuisadviseur de klant informeren over het product en een formeel aanvraagproces starten, dat uw standaardinkomen en verificatie van uw kredietscore omvat en anders duurt dat 5-10 dagen. All-in, huiseigenaren hebben de mogelijkheid om geld te krijgen in slechts 14 dagen, een aanzienlijk kortere tijdlijn dan uw standaard thuiskredietproces. Als de investering eenmaal is gedaan, hebben eigenaren volledige vrijheid om het geld te gebruiken.

Volgens Patch, terwijl zijn klanten uit verschillende achtergronden komen, moeten veel of gecumuleerde schulden het net betalen of kunnen ze moeite hebben met het doen van maandelijkse betalingen. De gemiddelde Patch-huiseigenaar gebruikt 40% van de investering om schulden te elimineren, voegt 40% toe aan zijn spaarrekening of passief inkomen en investeert 20% in woningverbeteringen.

Tot op heden heeft Patch in totaal $ 6 miljoen opgehaald en is van mening dat de laatste financieringsronde haar activiteiten zal helpen opschalen, omdat ze samenwerken met adviseurs zoals USV die ervaring hebben met het opschalen van fintech-bedrijven (zoals een Lending Club of Carta). Het geld zal worden gebruikt om te investeren in product- en clearingstechnologie van Patch om het uitleenproces van Patch verder te versnellen.

Patch hoopt ook de investering te gebruiken om hen te helpen hun voetafdruk geleidelijk uit te breiden, met als doel uiteindelijk alle 50 staten aanwezig te hebben. (Patch is momenteel beschikbaar op 11 regionale markten in Californië en Washington en verwacht tegen het einde van het jaar op 18 regionale markten te zijn, waaronder die in Utah, Colorado en Oregon.)

Patch Homes Co Founders Sundeep Ambati L en Sahil Gupta R

Afbeelding via Patch Homes

Wat maakt thuisbezit zo opwindend voor het Patch-team? Patch-CEO Sahil Gupta bracht jaren door met het behalen van zijn graad in Carnegie Mellon op het gebied van financiële engineering voor bankieren en financieren, evenals in financiële producten en strategische posities bij fintech-startups, ondersteund door zware slagmensen zoals YC naar Goldman Sachs.

Nadat hij zich realiseerde dat de meerderheid van de Amerikaanse bevolking huiseigenaren was, maar moeite had om maandelijkse betalingen te doen of te sparen voor de toekomst, wilde Sahil erachter komen hoe we een illiquide activa als een huis konden nemen en het gemakkelijk toegankelijk konden maken.

Rond dezelfde tijd werkte mede-oprichter van Sahil, Sundeep Ambat, als een aannemer aan een nieuwe onderneming van hem en worstelde met het verkrijgen van een lening met een eigen vermogen. Hoewel deze omstandigheden er uiteindelijk toe hebben geleid dat Sahil en Sundeep in 2016 Patch Homes hebben opgericht uit het TechStars New York-acceleratorprogramma, kan de diepere motivatie achter Patch bijna 30 jaar worden herleid toen de vader van Sahil een overeenkomst voor het delen van aandelen sloot met zijn broer terwijl ze aan het bouwen waren het huis van zijn familie in India.

Met een groeiend gezin en een zwangere vrouw was de vader van Sunil onvermurwbaar om schuldvrij te leven en daarom zorgde zijn broer voor een investering in ruil voor een aandelenbelang in het huis. Volgens Sahil is het huis nog steeds in de familie en heeft het aanzienlijk in waarde gewaardeerd ten voordele van zowel de vader van Sahil als zijn broer. Patch wil op de langere termijn de voorkeurspartner zijn voor huiseigenaren en de financiële angst van krappe eigenaren helpen verminderen zonder het slopende gewicht van schulden.

“Sommige bedrijven willen mensen helpen bij het kopen of verkopen van huizen, maar het bezit van een huis begint pas echt. Patch is gebouwd om bij jou thuis te zijn en alles wat daarna komt, "vertelde Gupta TechCrunch.

“Patch is gemaakt om samen te werken met huiseigenaren om hen te helpen hun eigen vermogen te ontgrendelen, zodat ze hun financiële doelen kunnen bereiken tijdens elke stap van hun reis naar huisbezit.