Ford Mustang Mach-E volledig elektrische SUV onthuld in gelekte foto's, prijzen en configuraties – TechCrunch


Ford debuteert officieel zijn volledig elektrische crossover SUV op zondag 17 november – maar we hebben een paar dagen te vroeg de nieuwe Mach-E (die gisteren officieel officieel werd genoemd) al eens bekeken. Het lek komt van de eigen website van Ford, zoals door Jalopnick screenshots gemaakt voor het nageslacht, en bevat foto's van de meeste hoeken van de auto, inclusief het interieur, evenals prijs- en configuratiegegevens voor de modelvarianten die bij de lancering beschikbaar zijn.

De Mach-E begint bij $ 43.895 VS, voordat eventuele staats- of fiscale prikkels worden toegepast (en dat wordt $ 36.395 zodra u de maximale federale belastingvermindering van $ 7.500 toepast). De "Select" trim Mach-E zoals geconfigureerd voor die prijs levert een bereik van 230 EPA-mijlen op, ofwel AWD of RWD (die vermoedelijk de prijs wijzigt) en een 0-60 MPH-tijd in het midden van vijf seconden.

(gallery ids = "1912448,1912446,1912445,1912438,1912437")

De volgende stap is de 'Premium'-trim vanaf $ 50.600, wederom met een AWD- of RWD-optie, met een geschatte EPA-geschatte afstand van 300 mijl en dezelfde mid-second-tijd van 0-60MPH. Het "California Route 1" -model hierboven dat alleen in AWD wordt geleverd, heeft dat langere 300 mijl van EPA-bereik en belooft een mid-zes-seconden 0-60MPH-tijd. Het is een beetje langzamer van de sprong, maar het is "genoemd naar zijn cruise-waardige techniek," dus vermoedelijk heeft het een meer luxe interieur voor lange ritten over de snelweg op de snelweg.

De volgende is een $ 59.900 'Eerste editie', die in beperkte beschikbaarheid zal zijn en pas bij de lancering voor de eerste batch klanten om te reserveren. Hij heeft AWD, een bereik van ongeveer 270 mijl, een middentijd van vijf seconden 0-60 MPH en exclusieve kleuropties aan de buitenkant, speciale dorpelplaten, geborstelde aluminium pedalen en rode remklauwen, evenals contrastkleurige interieurstiksels. Er is een GT-editie aan de bovenkant, met een MSRP vanaf $ 60.500, die erin slaagt om een ​​0-60 MPH-tijd te krijgen in het midden van drie seconden, dus dat zijn duidelijk de opties voor piekprestaties voor sensatiezoekers. Geschatte EPA-bereik op die is ongeveer 230 mijl.

(gallery ids = "1912449,1912442,1912440,1912439,1912444,1912443")

Qua uiterlijk is het ontwerp van de Mustang Mach-E geen verrassing voor iedereen die de gecamoufleerde spionageschoten heeft gezien of de teaser gluurt officieel vrijgegeven door Ford. Het heeft absoluut Mustang-vibes en lijkt een beetje op een Mustang die is opgetild met lambrisering naar de weg toe. Het lijkt erop dat een panoramadak een optie is, en die hatchback zal waarschijnlijk veel kleine SUV-fans tevreden stellen. Er is ook iets funky aan de hand met de portiergrepen – de voorste lijken erg klein en in de buurt van de basis van de portierruiten, terwijl ik niet zeker weet hoe het precies werkt op de achterpassagiersdeuren op basis van deze foto's.

Er is ook een panoramisch zonnedak, tenminste als optie, en je kunt zien dat het interieur er overduidelijk uitziet Tesla -geïnspireerd, met een groot verticaal touchscreen dat het grootste deel van het dashboard in beslag neemt – zij het met iets dat lijkt op een grote fysieke wijzerplaat direct aan de basis, in plaats van te kiezen voor volledig alleen-aanraakinvoer. Een tweede digitaal display verschijnt om het instrumentenpaneel achter het stuur te vervangen.

Ford heeft dit sindsdien verwijderd, omdat het zondag een spetterend evenement organiseert met Idris Elba in LA voor de volledige officiële onthulling. TechCrunch zal ter plaatse zijn om u meer foto's en details over beschikbaarheid, aanpassingsopties en meer op de dag te brengen.

De nieuwe AirFly Pro is het perfecte reismaatje voor uw AirPods Pro – TechCrunch


Accessoireproducent TwelveSouth heeft een solide line-up van gadgets, waarvan vele een niche vullen die hun producten uniek adresseren – en opvallend goed aanpakken. De AirFly Pro ($ 54,99) is een nieuwe versie van een daarvan, die een manier biedt om Bluetooth-hoofdtelefoons aan te sluiten op elke audiobron met een 3,5 mm hoofdtelefoonaansluiting. Het wordt ook verkocht in de Apple Stores als onderdeel van de lancering van vandaag – en daar is een goede reden voor: dit is de ideale manier om ervoor te zorgen dat je je AirPods Pro zo ongeveer overal kunt gebruiken, ook met entertainmentsystemen met vliegtuigstoel.

De AirFly Pro werkt met elke Bluetooth-hoofdtelefoon, niet alleen AirPods Pro – maar de nieuwste ruisonderdrukkende oordopjes van Apple behoren tot de best beschikbare als het gaat om zowel actieve ruisonderdrukking als geluidskwaliteit, zowel grote troeven voor frequente reizigers als mensen die vaker een entertainment-systeem tegenkomen tijdens de vlucht. Maar de AirFly Pro heeft extra trucs in petto waardoor hij de 'Pro'-aanduiding krijgt.

Dit is de eerste versie van het product van TwelveSouth die de mogelijkheid biedt om zowel audio in als uit te streamen. Dat betekent dat je het kunt gebruiken met een autoradiosysteem dat alleen hulpaudio heeft, bijvoorbeeld om rechtstreeks van je iPhone naar het geluidssysteem van het voertuig te streamen. De AirFly Pro kan die functie ook dienen voor stereogeluidapparatuur voor thuis, luidsprekers of andere audioapparatuur die audio accepteert, maar geen Bluetooth-streamingverbindingen.

Nog een handige truc voor de AirFly Pro-packs: audio delen, zodat je twee hoofdtelefoons tegelijk kunt aansluiten. Dit is vergelijkbaar met de native functie voor het delen van audio die Apple in de meest recente iOS-update voor zijn eigen AirPod-lijn heeft geïntroduceerd, maar het werkt via de AirFly met elke audiobron en elke Bluetooth-hoofdtelefoon. Dat is nog een andere geweldige functie voor als je op reis bent met een partner.

Ik heb wat tijd gehad om met de AirFly Pro door te brengen, en tot nu toe was het oerdegelijk, met eenvoudig koppelen en instellen, en een handige sleutelhangerring / 3,5 mm connectorkap om het gemakkelijker te maken om bij je te houden. Het laadt op via USB-C en er is ook een USB-A naar USB-C-kabel meegeleverd. De ingebouwde batterij gaat 16 of meer uren mee, wat meer dan genoeg tijd is voor zelfs de langste vluchten, en nogmaals, je krijgt die functie voor het delen van audio die zelfs in huis superhandig is om gewoon iets te bekijken op de iPad op je bank.

Naast de AirFly Pro introduceerde TwelveSouth ook nieuwe AirFly Duo en AirFly USB-C-modellen. Het verschil is dat geen van beide die draadloze audio-invoermodus biedt – maar je krijgt tot vier uur extra batterijlevensduur voor de afweging. Het USB-C-model biedt ook USB-C-audiocompatibiliteit, voor het aansluiten op apparaten die die aansluiting gebruiken voor geluid in plaats van 3,5 mm, en beide bieden nog steeds een dubbele hoofdtelefoonaansluiting, voor $ 5 minder, elk voor $ 49,99.

Spotify bevestigt dat het real-time songteksten test die zijn gesynchroniseerd met muziek – TechCrunch


Met de lancering van iOS 13, Apple perfect getimede live songtekst toegevoegd naar de Apple Music-app. Nu kan Spotify hetzelfde doen. Verschillende gebruikers op internationale markten zien nu een vergelijkbare functie voor gesynchroniseerde teksten in hun Spotify mobiele app, waarbij songteksten langs de muziek scrollen. De functie wordt mogelijk gemaakt door Musixmatch, volgens de screenshots. Spotify bevestigd aan TechCrunch de functie is een test in een beperkt aantal markten.

Hoewel Spotify niet heeft bevestigd welke regio's toegang hebben, zien we dat gebruikers in Canada, Indonesië en Mexico tot de testmarkten behoren.

De functie zit onder de afspeelknoppen waar tegenwoordig andere verbeteringen zoals Behind the Lyrics of Storyline worden weergegeven. En gebruikers zeggen dat ze de teksten ook op een volledig scherm kunnen bekijken.

We hebben dezelfde ervaring hier in de VS niet kunnen dupliceren, wat aangeeft dat deze nog steeds wordt beperkt door geografie.

Spotify had enkele jaren geleden songteksten op het bureaublad, maar die functie werd later verwijderd. Sindsdien hebben gebruikers herhaaldelijk gevraagd wanneer het zou terugkeren. In de gebruikersfeedbackcommunity van Spotify werd bijvoorbeeld een verzoek om het bedrijf te vragen "teksten terug te brengen" meer dan 14.300 keer ontvangen. Spotify zou niet reageren op verzoeken van gebruikers, behalve om gebruikers te wijzen op de Genius-integratie, Behind the Lyrics.

Genius biedt echter geen volledige songteksten. In plaats daarvan is het een manier om nummers te annoteren met een combinatie van teksten en verhalen. Hoewel de functie zowel informatief als onderhoudend kan zijn, is het niet noodzakelijk de ervaring die mensen willen wanneer ze proberen de woorden van een lied te leren.

Momenteel biedt noch Spotify's desktop- of mobiele app songtekstondersteuning, met uitzondering van Japan. Het voert ook regelmatig dergelijke tests uit, dus dit is geen bevestiging van een lancering op korte termijn.

De beslissing van Spotify om van tekstintegratie geen prioriteit te maken, heeft Apple Music een concurrentievoordeel gegeven in termen van functies. Hoewel het op zichzelf misschien geen belangrijk verkoopargument is – Spotify heeft nu 113 miljoen betalende klanten voor de 60 miljoen van Apple Music – het zou kunnen helpen om gebruikers die geen toegang willen verliezen te behouden door te schakelen. Amazon heeft ook geprofiteerd van het gebrek aan teksten van Spotify met integratie van muziek en teksten op Alexa-apparaten.

Bereikt voor commentaar, bevestigde een Spotify-woordvoerder dat een gesynchroniseerde songtekstervaring aan het testen is.

"We kunnen bevestigen dat we deze functie in een klein aantal markten testen," zei de woordvoerder. "Bij Spotify testen we altijd nieuwe producten en ervaringen, maar hebben we op dit moment geen verder nieuws om te delen."



Homeis voegt communityhulpmiddelen toe voor Mexicaanse immigranten – TechCrunch


Homeis, een startup die netwerkhulpmiddelen voor immigrantengemeenschappen bouwt, heeft deze week officieel zijn gemeenschap voor Mexicaanse immigranten gelanceerd.

Mede-oprichter en CEO Ran Harnevo (hierboven afgebeeld) richtte eerder het videosyndicatiebedrijf 5min op, dat werd overgenomen door AOL, waar hij de wereldwijde president was van de videodivisie van het bedrijf. (AOL kocht ook TechCrunch en werd vervolgens op zijn beurt overgenomen door Verizon.)

Het doel van het bedrijf is om netwerken te creëren die gericht zijn op de behoeften van specifieke immigrantengemeenschappen – te beginnen met Israëlische, Franse en Indiase gemeenschappen – om hen te helpen dingen zoals nieuwe vrienden en vacatures te vinden.

In de aankondiging van de lancering zegt de startup dat de Mexicaanse gemeenschap "specifieke pijnpunten voor Mexicaanse immigranten aanpakt", bijvoorbeeld door hen te helpen vertrouwde immigratieadvocaten te vinden.

En als het bouwen van hulpmiddelen voor immigranten een politieke daad lijkt in 2019, is dat iets dat Harnevo (zelf een Israëlische immigrant) lijkt te omhelzen.

"Het is onze persoonlijke missie om immigranten te empoweren, en dat is nog nooit zo kritisch geweest", zei hij in een verklaring. “De toegenomen spanning en vijandigheid tegenover immigratie heeft duidelijk gemaakt dat technologiebedrijven moeten opvoeren. Met de lancering van onze Mexicaanse gemeenschap kunnen we onze technologie en middelen delen met de grootste immigrantengemeenschap in de VS. Als immigranten zelf betekent dat veel voor ons. "

Thuis is heeft eerder dit jaar een serie A van $ 12 miljoen opgehaald, geleid door Canaan Partners en Spark Capital.

Andrew Yang en zijn loyale 'ridders' uit Silicon Valley


trending nieuwsbrief banner

Hallo en welkom bij deze editie van Trending, de nieuwsbrief met de beste technische dekking van BI Prime.

Ik ben Alexei Oreskovic, chef van de West Coast van Business Insider en wereldwijd technisch redacteur. Als je deze e-mail leuk vindt, vertel je vrienden en collega's dat ze zich hier kunnen aanmelden voor de nieuwsbrief.

Deze week: Andrew Yang en zijn loyale "ridders" van de vallei

Terwijl veel van de VS was afgestemd op de openbare impeachment-hoorzittingen op Capitol Hill deze woensdag, kwamen enkele tientallen techneuten in San Francisco bijeen in het huis van tech-ondernemer Sam Altman om zich te concentreren op een ander politiek verhaal.

Andrew Yang, de hoopvolle president van de Democratische partij, was in de stad voor een inzamelingsactie. BI's Melia Russell slaagde erin om aan het evenement deel te nemen, zodat ze uit de eerste hand kon zien waarom zoveel techneuten halsoverkop voor Yang zijn.

Andrew Yang

Andrew Yang

AP Photo / Nati Harnik


Zoals ze meldt, is Yang iemand die de technische taal spreekt.

Natuurlijk kan het helpen dat hij Big Tech niet wil uiteenvallen, zoals sommige andere kandidaten doen. Maar Yang belooft geen libertaire, laissez-faire samenleving. Tijdens het evenement vertelde hij hoe hij de overtuiging van Elon Musk deelt dat AI moet worden geregeld.

Als het gaat om kunstmatige intelligentie technologie, vertelde hij Melia, "zo snel mogelijk gaan, kan een aantal echte nadelen of negatieve effecten hebben. En dus heb je een andere set van prikkels nodig dan 'ga zo snel mogelijk'."

Zijn nieuw onthulde blauwdruk voor technologiebeleid, inclusief een belasting op digitale advertenties en de oprichting van een 'Deparment of the Attention Economy', zou ook nieuwe lasten en beperkingen voor technische bedrijven met zich meebrengen.

Yang predikt een technisch onderlegde en in de industrie actieve reguleringsregel – "je kunt deze problemen niet uit de weg gaan", zegt hij – die goed aansluit bij de we-know-best-mentaliteit van de Valley. Hij stelde zelfs voor om de techneuten op het evenement te 'ridderen', zodat ze de overheid efficiënter zouden kunnen laten werken.

Dat verdiende hem vertrouwen en geld van veel elite uit de technologische industrie. Het probleem is dat de technische industrie het vertrouwen van iedereen heeft verloren.

Lees hier het hele verhaal:

Andrew Yang wil big tech reguleren zonder het te verbreken en zegt dat zijn fan Elon Musk volledige steun biedt


Werner in de wolk met diamanten

Amazon-insiders lijken zich in elk geval niet al te veel zorgen te maken over het feit dat het bedrijf door de overheid wordt gesplitst.

In een interview met Julie Bort staat Werner Vogels, het hoofd van Amazon's AWS-cloudbedrijf, erop dat het onderwerp nooit intern ter sprake komt.

"We zijn niet van plan zoiets te doen", zegt hij.

Werner Vogels

Reuters / Richard Brian


Vogels verdedigt de voordelen van een gigantisch, multi-business bedrijf en vertelt Bort dat "de synergieën gewoon te goed zijn" om ooit te overwegen uit elkaar te gaan.

Die "synergieën" zijn precies wat critici als Elizabeth Warren en Bernie Sanders beweren dat ze Big Tech-bedrijven oneerlijke voordelen bieden. Om te oordelen naar de reactie van Vogels, speelt Amazon ofwel onwetend over deze zorgen, ofwel kiest ze ervoor om ze te trotseren.

Lees hier het hele verhaal:

Amazon spreekt nooit intern over het uit elkaar halen of zelfs spinnen van nieuwe eenheden, zegt CTO Werner Vogels


Silicon Valley's volgende grens in werkplekrelaties

Op een lichtere toon, heeft Rob Price zijn claim geuit op de onvoldoende bedekte corporate toiletbeat.

Zijn eerste verzending vanuit het veld onthult een trend die zich door Silicon Valley verspreidt: officiële outreach van bedrijven – inclusief memo's, oefeningen op de werkplek en andere communiqués – in toiletboxen.

Google heeft het idee jaren geleden voor het eerst geïmplementeerd, maar een groeiende lijst van technologiebedrijven, waaronder Yelp en Jet.com van Walmart, neemt de praktijk nu over.

Het is het nieuwste en misschien meest indringende voorbeeld van Silicon Valley's eindeloze zoektocht om de productiviteit van werknemers te maximaliseren.

Als deze innovatie in Silicon Valley net zo succesvol is als smartphones en instant messaging, wordt deze binnenkort standaard in het hele land. Maar ik kan het niet nalaten me af te vragen waarom 's werelds meest geavanceerde bedrijven ouderwets papier gebruiken en geen digitaal formaat om hun toiletgebonden toiletten te bereiken.

Lees hier het hele verhaal:

Efficiency-geobsedeerde technologiebedrijven plakken nieuwsbrieven op toiletwanden om werknemers productief te houden terwijl ze poepen

Siliconen vallei badkamer memo's 4x3

Samantha Lee / zakelijke insider


Andere recente technische hoogtepunten:

En meer uit de BI-newsroom:

Dat is het voor deze week. Zoals altijd ben ik benieuwd naar je feedback, gedachten en tips – je kunt me e-mailen op aoreskovic@businessinsider.com. En als je deze nieuwsbrief leuk vindt, vertel je vrienden en collega's dat ze zich hier kunnen aanmelden om deze te ontvangen.

Alexei



Waar top VC's investeren in onroerend goed en proptech (deel 2 van 2) – TechCrunch


In deel twee van onze enquête waarin top-VC's werden gevraagd naar de meest opwindende investeringsgebieden in onroerend goed, graven we in op antwoorden van 10 toonaangevende vastgoedgerichte beleggers bij bedrijven die zich in een vroeg stadium tot aan groeifasen uitstrekken over vastgoedspecifieke bedrijven, bedrijfsactiviteiten en prominente generalisten bedrijven om te delen waar ze kansen in deze sector zien. (Zie deel één van onze enquête.)

In deel twee van onze enquête horen we van:

  • Connie Chan, Andreessen Horowitz
  • Brendan Wallace, Fifth Wall
  • Niki Pezeshki, Felicis Ventures
  • Hans Morris, Nyca Partners
  • Mihir Shah, JLL Spark en JLL Technologies
  • Casey Berman, Camber Creek
  • John Helm, RET (Real Estate Technology) Ventures
  • Nima Wedlake, Thomvest Ventures
  • Travis Connors, Building Ventures
  • David Bates, Tamarisc Ventures

Connie Chan, Andreessen Horowitz

Welke trends ben je het meest enthousiast in vastgoedtechnologie vanuit een investeringsperspectief?

Terwijl de meeste mensen denken over vastgoedtechnologie vanuit het perspectief van de transactie, geloof ik dat elk onderdeel van de waardeketen van onroerend goed rijp is voor verstoring. Aan de kant van de bouw en het onderhoud van woningen hebben we te maken met een vergrijzende bevolking van aannemers, elektriciens en loodgieters. Naarmate er minder mensen in de handel stappen, is dit een geweldige kans voor een startup. Verhuur is offline en gefragmenteerd, waarbij de meeste huurders hun huur nog steeds contant of per cheque betalen.

Gezien de lage rente, kunnen veel huiseigenaren hun huizen herfinancieren, maar niet alleen vanwege het gebrek aan financiële educatie. Mensen willen in prachtige ruimtes wonen, maar iedereen heeft hulp nodig bij het ontwerp- en verbouwingsproces. Vooral jonge generaties zijn geschokt en verloren wanneer ze leren met hoeveel leveranciers en aannemers ze moeten communiceren om een ​​eenvoudige badkamer of keuken te verbouwen. Uiteindelijk moeten we persoonlijk met dienstverleners heen en weer gaan omdat er online grote informatiekloven zijn, net als in de geneeskunde. Het is voor huiseigenaren moeilijk om te weten naar wie ze moeten luisteren en wie ze kunnen vertrouwen.

Hoeveel tijd besteed je nu aan vastgoedtechnologie? Is de markt te warm, te warm of precies goed?

Een derde van mijn tijd besteed ik aan het nadenken over startups die vastgoed aanpakken – dit omvat alles van bouw tot financiering tot verhuur en woningverbetering. De hoeveelheid geld die wordt uitgegeven in onroerend goed is enorm, en de gegevens en hulpmiddelen die we vandaag gebruiken, zijn nog steeds gebaseerd op inzichten van tien jaar geleden.

Toen ik collega's ondervroeg wat ze zouden doen als een toilet kapot ging, varieerden de antwoorden: Google, YouTube, Yelp en 'mijn moeder bellen'. We geven zoveel geld uit aan de manier waarop en waar we wonen, en het is gek dat er geen is niet meer technologie om het te ondersteunen. Ja, we wenden ons tot Zillow of Redfin bij het zoeken naar een huis om te kopen of huren, maar hoe zit het met alles wat er vóór en daarna gebeurt?

De markt is helemaal niet oververhit. Ik geloof echter wel dat beleggers vastgoedtechnologiebedrijven anders gaan behandelen dan vastgoedbedrijven met technische ondersteuning. In de afgelopen jaren was die nuance minder duidelijk, maar recente marktgebeurtenissen hebben beleggers gedwongen zich meer te concentreren op de brutomarges en het schaalvermogen van software.

Zijn er startups die je zou willen zien in de industrie, maar niet?

Ik zou graag zien dat meer bedrijven de gemeenschap bevorderen. Tientallen jaren geleden hebben we rondgehangen met onze buren, maar vandaag kunnen velen van ons hun namen niet eens herinneren. Technologie kan bewoners in een gebouw of buren in de straat verbinden – onze geografische sociale netwerken in kaart brengen. Ik zou ook graag meer bedrijven vinden die verschillende soorten signalen gebruiken om het risico te beoordelen, of het nu gaat om het vervangen van de credit score voor een huuronderzoek of om iemand te helpen in aanmerking te komen voor een hypotheek. Vooral Chinese fintech-bedrijven hebben geëxperimenteerd met het gebruik van andere signalen naast een credit score om te evalueren hoe verantwoordelijk iemand zou kunnen zijn.

Plus alle andere gedachten die u wilt delen met TechCrunch-lezers

Als we denken dat de transportsector groot is, wacht dan maar tot we ons realiseren hoe groot de vastgoedmarkt is!

Brendan Wallace, Fifth Wall

Hoe is het ecosysteem van vastgoedtechnologie in de afgelopen 3 jaar veranderd?

Toen we drie jaar geleden met Fifth Wall begonnen, vroegen VC's en zelfs toekomstige LP's ons vaak 'Wat betekent vastgoedtechnologie? Is dat niet zo niche? Hoe gaat u $ 212 miljoen investeren in vastgoedtechnologie? ”Destijds voelden die als legitieme vragen; achteraf gezien, weerspiegelden ze dat het venture-ecosysteem de enorme mogelijkheden van onroerendgoedtechnologie niet echt had gewaardeerd. Het feit dat deze vragen slechts een paar jaar geleden geldig voelden, vertelt het verhaal van hoe het ecosysteem van vastgoedtechnologie is geëvolueerd, uitgebreid en geïnstitutionaliseerd.

In de afgelopen drie jaar heeft vastgoedtechnologie aantoonbaar meer bedrijfswaarde gecreëerd en meer eenhoorns voortgebracht dan welke andere bedrijfstak in durfkapitaal ook. Vijfde muur had het geluk om vroege investeringen te doen in veel van die transformatieve bedrijven, zoals Blend, Hippo, Loggi, Lime, Opendoor en VTS. In de eerste helft van 2019 werd $ 14 miljard geïnvesteerd in vastgoedtechnologie van de VC-gemeenschap. Hoewel het nieuwste fonds van $ 503M van Fifth Wall het grootste in de categorie is, vertegenwoordigt het niettemin een zeer klein percentage van het totale risicokapitaal dat is geïnvesteerd in vastgoedtechnologie.

Wat heeft deze groei in vastgoedtechnologie in de afgelopen 3 jaar voortgebracht?

Het is niet verwonderlijk dat technologie voor de vastgoedsector een van de grootste en meest aantrekkelijke categorieën risicokapitaal zou worden. Onroerend goed is de grootste industrie in de VS, maar is historisch gezien een van de laagste uitgaven voor IT geweest. De industrie stond (en voor een groot deel nog steeds) bekend als een late gebruiker van technologische oplossingen. Ik zou de laatste vijf jaar karakteriseren als een 'Age of Enlightenment' voor grote vastgoedeigenaren, exploitanten en ontwikkelaars: CIO's werden voor het eerst aangenomen, grote IT-budgetten zijn toegewezen en groeien, en bijna elk groot onroerend goed eigenaar erkent nu dat de acceptatie van nieuwe technologie van cruciaal belang is voor hun toekomstige strategie.

Gedeeltelijk verklaart deze realisatie de dramatische groei van het aantal zakelijke investeerders in Fifth Wall: slechts twee jaar geleden beheerde Fifth Wall $ 212 miljoen van negen Noord-Amerikaanse vastgoedbedrijven, vandaag beheren we meer dan $ 1 miljard geïnvesteerd door meer dan 50 strategische bedrijfspartners uit elf landen. Simpel gezegd, wanneer de grootste industrie ter wereld plotseling technologie overneemt, kunt u verwachten dat er veel waarde wordt gecreëerd. En het is nog maar net begonnen.

Investeren generalistische VC's meer in vastgoedtechnologie?

Generalistische VC's hebben kapitaal geïnvesteerd in vastgoedtechnologiebedrijven, vooral in de afgelopen jaren. Niet al die investeringen hebben echter goed gepresteerd en er is meestal een eenvoudige reden voor: distributie is absoluut alles voor startups op het gebied van vastgoedtechnologie. Het is vaak bepalend om grote vastgoedbedrijven ertoe aan te zetten een nieuwe technologie toe te passen. Bovendien missen generalistische VV-bedrijven doorgaans de diepgaande vastgoedrelaties en domeinexpertise om de distributie en acceptatie van opkomende technologieën te stimuleren.

Dit is de reden waarom Fifth Wall zijn kapitaal heeft opgehaald bij de grootste partners en klanten van de technologieën waarin we investeren. Fifth Wall wilde het verbindende platform zijn om nieuwe, opkomende vastgoedtechnologieën te koppelen aan de bedrijfspartners die als commerciële distributiestroken voor hen wereldwijd zouden kunnen dienen. Een perfect voorbeeld hiervan zou de strategische samenwerking en investering Fifth Wall zijn, georkestreerd tussen thuisbouwer Lennar, een van de strategische investeerders van Fifth Wall, en Opendoor.

Vormen meer vastgoedondernemingen hun eigen risicokapitaalwapens?

Er zijn meer CVC-wapens (corporate venture capital) bij vastgoedbedrijven dan drie jaar geleden, maar ze presteren over het algemeen niet goed, strategisch of financieel. Vastgoedorganisaties kunnen bijzonder traag en bureaucratisch zijn, waardoor het moeilijk is om groot ondernemingsinvesteringstalent aan te trekken. CVC is inherent moeilijk om goed uit te voeren – in elke branche – en voor een ‘Old World’ industrie zoals onroerend goed, lijken CVC-armen bijzonder uitgedaagd.

Fifth Wall merkt in toenemende mate dat vastgoedeigenaren ervoor kiezen om deel uit te maken van het Fifth Wall-consortium, omdat we nu meer distributie kunnen bieden aan elke start-up die een enkele zakelijke investeerder zelf kan aanbieden. Evenzo zijn investeerders in de publieke markt ook kritisch geworden ten aanzien van beursgenoteerde onroerendgoedondernemingen die hun eigen risicowapens starten en hebben in plaats daarvan de voorkeur gegeven aan grote vastgoedbeleggingsmaatschappijen (REIT's) die beleggen in op consortium gebaseerde fondsen zoals Fifth Wall en andere. Ik zou verwachten dat deze trend zich zal voortzetten, omdat meer vastgoedbedrijven willen samenwerken met toegewijde consortiumgebaseerde vastgoedtechnologiefondsen in plaats van hun eigen CVC-arm te behouden.

Welke trends ben je het meest enthousiast in Real Estate-technologie vanuit een investeringsperspectief?

Wij denken dat er nu een diepgaande en opwindende kans is op het snijvlak van vastgoedtechnologie en duurzaamheid. Vastgoedeigenaren worden ongelooflijk blootgesteld aan duurzaamheidsrisico's: de industrie verbruikt wereldwijd 40% van alle energie, stoot 30% van de totale koolstofdioxide uit en gebruikt 40% van alle grondstoffen.

Er is een aanzienlijke en toenemende regeldruk op zowel lokaal als federaal niveau om alle gebouwen koolstofvrij te maken: kijk naar de recente wetgeving van Los Angeles en NYC voor twee opvallende voorbeelden. Consumenten en huurders van gebouwen eisen steeds vaker hogere milieunormen voor onroerend goed. En ten slotte stellen institutionele beleggers in toenemende mate duurzaamheidseisen aan hun kapitaalinzet.

Voldoen aan de eisen van belanghebbenden (toezichthouders, huurders en investeerders) wordt het komende decennium een ​​buitengewoon zware lift voor de vastgoedsector, en het effectief inzetten van technologie en innovatie om oplossingen op schaal aan te sturen, zal cruciaal zijn om deze doelen bereiken. Al met al ben ik van mening dat de technologieën voor het creëren van duurzamere onroerendgoedactiva het komende decennium een ​​kans van $ 1 biljoen bieden.

The Outer World voldoet aan je behoefte aan karaktergedreven RPG-ervaring



invoeren De buitenste werelden. De nieuwste game van Obsidian is een game waar ik al een tijdje op heb gewacht; zozeer zelfs dat ik opzettelijk vermeed erover te lezen of er teveel naar te kijken vóór de lancering. De game is afgelopen vrijdag (25 oktober) hier in Australië gelanceerd en ik heb het dit weekend goed uitgepakt. Ik heb nog niet genoeg gespeeld om in dit stadium daadwerkelijk een recensie te schrijven, maar één ding is duidelijk: De buitenste werelden is precies wat ik nodig had.

Ik heb verschillende beoordelingen gelezen en bekeken, en een gemeenschappelijk thema bij alle ervan is dat ze op verschillende manieren proberen vergelijkingen te maken om je een voorproefje van de ervaring te geven. Waarschijnlijk is de meest nauwkeurige vergelijking die ik heb gezien, "het is Massa-effect gekruist met Fallout"- hoewel het zeker veel meer is Fallout dan Massa-effect.

Weet je eigenlijk wat? Ik ga het gewoon zeggen: dit is Fallout in de ruimte.

Ik ga hier tegen mijn eigen instinct in: ik ben altijd een fan van het beoordelen van elke game op zijn eigen merites. Vergelijkingen kunnen nuttig zijn, maar ze zijn vaak misleidend. In dit geval echter 'Fallout in de ruimte 'is helemaal toepasselijk – en hoewel het misschien afwijzend, lui of reductief klinkt (het is zeker niet afwijzend of reductief …), past de schoen echt. En – het beste van alles – het past op de best mogelijke manier. De buitenste werelden voelt niet als een bleke poging om de spin-off te maken Fallout franchise. Het is eerder een tijdige herinnering aan hoe uitzonderlijk Fallout kan zijn – hoe zijn unieke mix van eerste persoon gevechten, vertakte dialoog met boeiende personages en zware morele keuzes kunnen stratosferische hoogten bereiken in de juiste handen.

Laten we even een back-up maken en erkennen waarom dit zo belangrijk is: Fallout 4 was geweldig, hoewel controversieel (veel fans hielden niet van het dramatisch vereenvoudigde dialoogsysteem en het gebrek aan nuance rond vaardigheden en vaardigheidscontroles). En Fallout 76, nou, het is Fallout 76. Iets verder zeggen zou hetzelfde zijn als vissen in een vat schieten (voldoende om te zeggen, Fallout 76 bouwt niet op Fallout 4 in welke zin dan ook – en men zou kunnen beweren dat dit toch nooit de bedoeling van Bethesda was, maar ik dwaal af). Ik ga niet waden in het debat over of Fallout 3 of New Vegas was de superieure game (ik heb er enorm van genoten), maar dat is sindsdien duidelijk New Vegas, heeft de franchise niet helemaal dezelfde hoge noten kunnen bereiken.

Ik denk dat deze context belangrijk is, want hoewel De buitenste werelden is een geheel nieuwe franchise, er was nooit een vraag waarmee het zou worden vergeleken Fallout. En hoewel Obsidian dit niet zou zeggen, denk ik dat dit spel absoluut een poging is om fanoproepen te beantwoorden voor 'een nieuw Fallout gemaakt door Obsidian ”- maar met De buitenste werelden, Obsidian had de vrijheid om de ervaring in elke richting te nemen die ze wilden. Terwijl ik de achterafstraatjes van de buitenposten van Halcyon verken – boordevol juridisch dubieuze activiteiten en tientallen fascinerende persoonlijkheden – krijg ik het sterke gevoel dat het team dat deze game heeft gebouwd echt van houdt spelen dit soort spellen. Zoveel van De buitenste werelden voelt als een terugkeer naar een glorieuze gouden eeuw in eerste persoon RPG's, maar het team is er op de een of andere manier in geslaagd om dit te bereiken zonder een ervaring te creëren die zelf afgeleid, leeg of pandering voelt.

Motorola gooit terug naar de toekomst met een opvouwbare Razr-reboot – TechCrunch


De wedergeboorte van de Razr gaat nu al enkele maanden rond. En eerlijk gezegd is zo'n product een beetje een no-brainer. Het bedrijf dat eigendom is van Lenovo omarmt de snelgroeiende (als sputterende) wereld van opvouwbare onderdelen met de terugkeer van een van de meest iconische modellen.

Hoewel het waar is dat Motorola dat is heeft de Razr-naam in een of andere vorm tot ver in het Android-tijdperk levend gehouden, alles wat sindsdien is gekomen, heeft de magie van het eens zo machtige merk niet teruggevonden.

Uit het uiterlijk van de dingen, echter, is de nieuw aangekondigde Razr een mooi stukje symmetrie. Het product, dat eerder vandaag in Los Angeles werd aangekondigd, leunt in de flauwe kritiek dat opvouwbare elementen gewoon een terugkeer zijn van het eens alomtegenwoordige clamshell-ontwerp.

Motorola Razr

Motorola Razr

Volgens Motorola speelt het bedrijf al een tijdje met flexibele technologie. Per persbericht: 'In 2015 heeft een crossfunctioneel team, bestaande uit ingenieurs en ontwerpers van zowel Motorola als Lenovo, is samengesteld om te gaan nadenken over hoe we flexibele displaytechnologie kunnen gebruiken. ”

Het apparaat verwisselt het horizontale ontwerp van zijn bekendste concurrent, de Samsung Galaxy Fold. De verticale vormfactor lijkt een match te zijn gemaakt in de opvouwbare hemel. Het verliest zeker een deel van het superdunne ontwerp dat de originele Razr zoveel jaar geleden zo'n hit maakte, maar maakt het ultrabrede (21: 9) 6,2-inch scherm compact genoeg om in een zak te passen.

Net als bij de Galaxy Fold is er nog een klein display aan de voorkant om een ​​glimp van meldingen en dergelijke te krijgen. Het is een ander ontwerpkenmerk dat de O.G. weerspiegelt Razr. Voorspelbaar, het apparaat draait Android – Android 9 (voor nu), om precies te zijn.

Voor een volledige aantrekkingskracht is er ook een "Retro Razr" -modus, die het originele metalen knopontwerp voor de onderste helft van het scherm nabootst. Het is een skin die inderdaad als een numeriek toetsenblok kan worden gebruikt, bruikbaar met de Android-berichtenapp. Motorola heeft duidelijk veel liefde in het ontwerp gestoken en dat is te zien. Als niets anders, zou de nieuwe Razr een manier kunnen zijn om te bewijzen dat retro-handsets meer kunnen zijn dan alleen nostalgische nieuwigheid voor vroegere technologie.

Na de hele kerfuffle van Samsung, heb je gelijk als je de duurzaamheid van het apparaat in twijfel trekt, hoewel Motorola zegt dat het minder bezorgd is, met een "gemiddelde" smartphonetijd voor het product. Ik denk dat het maar één manier is om dat uit te vinden. Net als de vouw is de prijs een behoorlijk groot obstakel voor elke vorm van mainstream-acceptatie voor dit eerste-genproduct. De Razr zal $ 1.499 draaien wanneer het in januari van volgend jaar wordt gelanceerd.

Yahoo Japan en Line gaan naar verluidt fuseren – TechCrunch


Volgens Nikkei, berichtenapp Line en Yahoo Japan staan ​​op het punt te fuseren en één technologisch bedrijf te vormen. Ondanks de naam is Yahoo Japan momenteel 100% eigendom van Z Holdings, een bedrijf dat wordt beheerd door het Japanse telecombedrijf SoftBank (Yahoo Japan is niet verbonden met het moederbedrijf van TechCrunch, Verizon Media). Line Corporation is eigendom van Naver Corporation, een Zuid-Koreaanse internetreus.

De twee bedrijven bespreken nog steeds de voorwaarden van de deal volgens Nikkei. Maar je zou je kunnen voorstellen dat Z Holdings een 50-50 joint venture wordt tussen SoftBank en Naver, waarbij Z Holdings zowel Yahoo Japan als Line bezit.

Line heeft een van de populairste berichten-apps in Japan. Naast gesprekken beheert het bedrijf Line Pay, Line Taxi en andere diensten. Maar de concurrentie is hevig in de berichtruimte.

Yahoo Japan werd oorspronkelijk gevormd door Yahoo en SoftBank in de late jaren 1990. Toen Verizon Yahoo in 2017 verwierf, nam Verizon het belang van Yahoo in Alibaba en Yahoo Japan niet over. Yahoo richtte een spin-outbedrijf op genaamd Altaba om die belangen te behouden.

Altaba heeft zijn belang in Yahoo Japan voor het eerst verkocht. In juli 2018 verwierf SoftBank een deel van het belang van Altaba in Yahoo Japan om het eigendom van Yahoo Japan te vergroten. Altaba verkocht later zijn resterende aandelen Yahoo Japan, zijn Alibaba-aandelen en werd gesloten. In 2019 ontving SoftBank extra aandelen om het moederbedrijf van Yahoo Japan te worden.

Yahoo Japan is een begrip en een groot internetconglomeraat in Japan. Het heeft een online advertentiebedrijf, een e-commercebedrijf, financiële diensten en meer. Yahoo Japan en Line hopen waarschijnlijk meer gebruikers te bereiken en de betrokkenheid bij de fusie te vergroten.

We hebben contact opgenomen met Line Corporation en Z Holdings en zullen updaten als we dit horen.

Facebook zegt dat de overheidseisen voor gebruikersgegevens op recordhoogte liggen – TechCrunch


Facebook's laatste transparantierapport is uit.

De social media-gigant zei dat het aantal overheidsvragen voor gebruikersgegevens in de eerste helft van dit jaar met 16% is gestegen tot 128.617 in vergelijking met de tweede helft van vorig jaar.

Dat is het hoogste aantal overheidseisen dat het in elke rapportageperiode heeft ontvangen sinds het zijn eerste transparantieverslag in 2013 publiceerde.

De Amerikaanse overheid liep voorop met het meeste aantal verzoeken – 50.741 eisen voor gebruikersgegevens, wat ertoe leidde dat sommige account- of gebruikersgegevens in 88% van de gevallen aan autoriteiten werden verstrekt. Facebook zei dat tweederde van alle verzoeken van de Amerikaanse overheid een gag-bestelling bevatte, waardoor het bedrijf de gebruiker niet kon informeren over het verzoek om zijn gegevens.

Maar Facebook zei dat het voor het eerst in staat was om details van 11 zogenaamde nationale veiligheidsbrieven (NSL's) vrij te geven nadat hun gag-bepalingen tijdens de periode waren opgeheven. Nationale veiligheidsbrieven kunnen bedrijven dwingen om niet-inhoudelijke gegevens op verzoek van de FBI over te dragen. Deze brieven zijn niet goedgekeurd door een rechter en worden vaak geleverd met een propvolgorde die de openbaarmaking ervan verhindert. Maar sinds de Freedom Act in 2015 is aangenomen, hebben bedrijven toestemming gekregen om die gag-orders op te heffen.

Het rapport zei ook dat de social media-gigant had ontdekte 67 verstoringen van zijn diensten in 15 landen, vergeleken met 53 verstoringen in negen landen in de tweede helft van vorig jaar.

En het rapport zei dat Facebook ook 11,6 miljoen stukjes inhoud trok, tegen 5,8 miljoen in dezelfde periode een jaar eerder, waarvan Facebook zei dat het zijn beleid inzake naaktheid van kinderen en seksuele uitbuiting van kinderen heeft geschonden.

De social media-gigant nam ook voor het eerst Instagram op in zijn rapport, inclusief het verwijderen van 1,68 miljoen stukjes content in het tweede en derde kwartaal van het jaar.

Lees verder: