Verdien $ 10 / hr van Home als een Crossover Call Center-conciërge


Op zoek naar een fulltime baan thuisbaan? Je kunt beginnen met $ 10 per uur. als conciërge van een Crossover-callcenter. Meer informatie in onze recensie. #workfromhome #makemoney

Als u fulltime vanuit huis wilt werken en van de klant wilt genieten
service die u mogelijk interesseert om te werken als een Crossover Call Center Conciërge.
In tegenstelling tot veel andere work-from-home posities die beperkt werk bieden
mogelijkheden, Crossover huurt alleen in
fulltime werknemers die 40 uur per week willen werken.

Naast het betalen van je werk, investeren ze ook in
je carrièregroei door te betalen voor online vaardigheidstraining, zodat je verder kunt
de ladder.

Crossover werkt met bedrijven over de hele wereld om te leveren
call center-ondersteuning voor hun bedrijf. Je krijgt de kans om te werken
met een verscheidenheid aan verschillende bedrijven.

Taken voor het werken met Crossover

Als een "conciërge" van een cross-over callcenter bent u verantwoordelijk
voor het bellen van klanten om afspraken te maken, web-gebaseerde bestanden te onderhouden,
werken met uw team via Skype en indien nodig, het volgen van scripts voor bepaalde
onderwerpen.

Je moet een ploeg van acht uur werken met dertig
minuut pauze.

Vereisten voor het werken met Crossover

Vereisten voor deze taak zijn:

  • Ten minste 18 jaar oud
  • Een High School Diploma of GED
  • Goed gesproken Engels (Amerikaans accent)
  • Uitstekende communicatievaardigheden
  • Elementaire computervaardigheden – type, internet en
    Skype
  • Eerdere klantervaring
  • Eerdere call center-ervaring is een pre
  • Moet beschikbare nachten en weekends zijn
  • Betrouwbaar high-speed internet
  • Eerdere externe werkervaring met uw eigen
    computer en microfoon
  • Afleidingsvrije, stille werkomgeving

Als je vloeiend bent
een tweede taal, u komt waarschijnlijk ook in aanmerking voor promoties.

Crossover Call Center is alleen op zoek naar fulltime
medewerkers. Als je interesse alleen parttime of incidenteel werk is, is dat niet zo
de positie voor jou. En omdat ze een aanzienlijke hoeveelheid training bieden
en mogelijkheden voor banengroei, ze zijn ook op zoek naar mensen die dat wel zijn
toegewijd om op lange termijn voor hen te werken.

Hoeveel betaalt Crossover Callcenter?

Je wordt ingehuurd als een werknemer, niet als een onafhankelijke
aannemer. Het loon begint bij $ 10 per uur voor een 40-urige werkweek, gemiddeld $ 20K
per jaar. Naarmate je verder komt, kun je meer geld verdienen. Crossover betaalt
werknemers tweewekelijks via directe storting.

Hoe vraag ik een functie aan met Crossover Call Center?

Als u geïnteresseerd bent in deze functie, kunt u zich aanmelden voor de
Crossover Call Center Conciërge door hun te bezoeken informatie
en toepassingspagina
.

Wanneer u solliciteert, moet u een online test afleggen
binnen een bepaalde tijdsperiode als onderdeel van het aanvraagproces.

Je zult door je training moeten gaan voordat je begint
Tijdens je hele loopbaan zal er werk en aanvullende training worden gegeven om je te helpen
je gaat de ladder op.

Aanverwant werk van thuiswerk

Bent u op zoek naar meer thuiswerk? Misschien ben je geïnteresseerd
in deze:

<! –

->

De voors en tegens van verhuizen van een condo naar een huis


Voors en tegens van verhuizen van een flat naar een huisWe gaan verhuizen! We zetten ons appartement op de markt en verhuizen volgende maand naar onze huurappartement. Het is geen enorme verandering, want we verplaatsen ons slechts 2 mijl verderop en de grootte is ongeveer hetzelfde. Dit veroorzaakt echter allerlei angst voor mevrouw RB40. Ze vindt het vreselijk om met passie te bewegen. Gelukkig gaat ze deze keer mee en heeft ze het grootste deel van het inpakken en organiseren gedaan. Ik hoop echt dat dit lukt, want deze zet is meestal mijn idee. Vandaag deel ik mijn gedachten over het verhuizen van een flat naar een huis.

Duplexoverzicht

Hier is een korte samenvatting van deze duplex. We hebben deze duplex in 2014 gekocht met de 1031-uitwisseling. We verkochten onze oude huurwoning en stopten het geld in deze duplex om vermogenswinstbelasting uit te stellen. Ik was toen van plan over een paar jaar het pand in te gaan, zodat we gebruik kunnen maken van de uitsluitingsregel voor thuisverkoop. Kortom, huiseigenaren kunnen hun verkopen hoofdverblijf en vermijd het betalen van belastingen op $ 500.000 (voor gehuwde paren) van de meerwaarden. Dit is een groot belastingvoordeel als de waarde van uw woning in de loop van de tijd dat u daar woont, is toegenomen. We moeten nog steeds belasting betalen over de afschrijvingen die we hebben gemaakt als we verkopen, maar dat is een ander verhaal. Hoe dan ook, we hebben de duplex gekocht met het doel er op een bepaald moment in te gaan.

Nu is het 2019 en ik ben klaar om te verhuizen. Waarom nu? Er zijn veel factoren. Ik zal ze bespreken en de voor- en nadelen van een verhuizing naar een huis noemen. Ik zal ook uitzoeken of deze verhuizing ons zal helpen onze maandelijkse huisvestingskosten te verminderen. Het zou moeten, maar ik heb de cijfers nog niet gekraakt. Tussen haakjes, we gaan naar één eenheid van de duplex. Momenteel wordt de andere eenheid nog steeds verhuurd.

Waarom verhuizen dit jaar?

Het is altijd moeilijk om te bewegen, dus we hebben het uitgesteld. Dit jaar is echter het jaar dat we de stap moeten zetten. Hier zijn enkele redenen waarom we onze eigendommen verplaatsen en consolideren.

  • De onroerendgoedmarkt wordt zachter. Ik denk dat we ons appartement moeten verkopen zolang we kunnen. Als we langer wachten, verzwakt de condo-markt nog meer. Zoals veel steden, heeft Portland de laatste jaren een bouwhausse gekend. Er komen dit jaar veel appartementen en appartementen online.
  • De rente zal blijven stijgen. Het is historisch nog steeds erg laag, dus we kunnen het nu beter verkopen. Huizenkopers zijn misschien minder bereid om te kopen als de rente hoger is.
  • De wetten van de verhuurder zijn strenger geworden in Portland. Verhuurders moeten bijvoorbeeld de verhuishulp ($ 2.900 tot $ 4.500) betalen als ze de huur verhogen met meer dan 10%. Er is ook gesproken over een plafond voor huurverhoging.
  • Onze huurder verhuist naar een groter huis. De timing is zowat goed.
  • We moeten onze investering vereenvoudigen. Ik zal meer tijd in Thailand moeten doorbrengen om mijn moeder en mevrouw RB40 geen huisbaas te laten zijn. Ze moest een GFCI-stopcontact vervangen toen ik 5 weken weg was. Het was een debacle en ik zal er nooit het einde van horen.
  • De aandelenmarkt was vrij volatiel. De VS zullen waarschijnlijk eerder dan later een recessie zien. Het zal een stuk moeilijker zijn om een ​​huis in een recessie te verkopen, dus we kunnen het nu maar beter doen.

Dit zijn de redenen waarom ik wil verkopen en verhuizen. We zijn blij in ons appartement, dus we hadden lang geen last van de status-quo. Het is echter de tijd om aan de slag te gaan. Wie weet hoe de woningmarkt er volgend jaar uitziet. Ik wil absoluut niet vast zitten met het betalen van meerdere hypotheken.

Voordelen van verhuizen naar een huis

We woonden in ons appartement sinds 2007 en het was redelijk goed. We hebben een geweldig uitzicht. Ik zal dat echt gaan missen. Ook is de condo centraal gelegen dus het is erg handig. Ik kijk er echter naar uit om ook naar een huis te verhuizen. Dit zijn de voordelen van verhuizen naar een huis.

  • achtererf – Yay, we hebben een achtertuin. RB40Jr is zo energiek. Hij rent rond in onze flat en schiet de basketbal de hele tijd. Het zal leuk zijn om een ​​achtertuin te hebben zodat hij erop uit kan gaan om te spelen.
  • Kelder – De grootte van de woonkamer is ongeveer hetzelfde, maar we hebben een grote onafgemaakte kelder om spullen op te bergen. Uiteindelijk zullen we de kelder verbouwen en de woonruimte van het huis vergroten.
  • Meer beloopbaar – De duplex bevindt zich in een meer beloopbare buurt. Er zijn veel restaurants, coffeeshops, bars en supermarkten in dat gebied. Hopelijk komen we vaker uit. Nu gaan we zelden naar buiten als we thuis zijn.
  • Betere community? – De duplex deelt een achtertuin met 3 andere huizen. Hopelijk zullen we daar een deel van de gemeenschap worden. Er is niet veel van een gemeenschap in ons appartement. Iedereen is verschanst in hun eenheid en we praten zelden.
  • Geen HOA – Dit betekent minder regels en voorschriften. We kunnen de keuken verbouwen en planten wat we willen in de tuin.
  • Betere prijswaardering – Teleurstellend, de prijs van ons appartement is niet veel gestegen sinds we zijn verhuisd. Natuurlijk kochten we op het hoogtepunt van de huizenbubbel dus het is enigszins begrijpelijk. Ik denk echter nog steeds dat het huis meer zal waarderen dan de flat.
  • Lawaai… – Meestal is dit een grote klacht over het wonen in een flat. We zijn omringd door andere eenheden. Het was echter niet zo erg voor ons. Ons gebouw is (meestal) gemaakt van beton en de overlast is minimaal geweest. Ongeveer 5 jaar geleden hadden we een buurman boven die luide muziek speelde om 21.00 uur voordat hij op zaterdagavond uit ging. Maar dat was vrij zeldzaam en hij is nu weg. Het huis zou veel beter moeten zijn. Onze huurder is een professional en hij is een redelijke kerel.
  • Grootte – De grootte van de woonkamer is ongeveer hetzelfde, maar uiteindelijk hebben we meer ruimte. We zullen de kelder verbouwen en daar een woongedeelte toevoegen. Ook zal onze huurder uiteindelijk verhuizen. Zodra hij is vertrokken, hebben we voldoende ruimte. Ik zou de eenheid op de bovenverdieping misschien in een Airbnb-verhuur veranderen. We zullen de situatie later moeten evalueren.

Tegens van verhuizen van een flat

Er zijn ook enkele nadelen aan het verhuizen van een appartement. We wonen hier graag en het is moeilijk om te veranderen. Dat is waarom we zo lang bleven.

  • Het uitzicht – We hebben een spectaculair uitzicht op de Willamette River en Mount Hood vanuit ons appartement. We hebben het voorrecht de zonsopgang elke ochtend te zien en het heeft altijd onze geest opgeheven. Deze weergave maakt een enorm verschil in een regenachtige stad als Portland. In een huis zien we alleen de regenachtige straat met grijze lucht erboven. In de flat is het uitzicht prachtig, zelfs als het regent. Ik zal deze ongelooflijke kijk echt missen. Dit is de belangrijkste reden waarom ik terughoudend was om te verhuizen.

zonsopgang uitzicht

  • 1 badkamer! – Helaas heeft onze eenheid maar één badkamer. Ik denk niet dat het een grote deal zal worden, maar wie weet. Het is niet zo dat we veel tijd in de badkamer doorbrengen. We moeten onze badkamertijd efficiënter beheren en de deur ontgrendeld laten … Uiteindelijk ben ik van plan de kelder af te werken en daar beneden een badkamer toe te voegen.
  • Geen speciale parkeerplaats – Dit huis werd gebouwd in 1890 en er was toen geen behoefte aan een garage. Ik neem aan dat de bewoners het openbaar vervoer namen of gewoon hun rijtuig in de achtertuin parkeerden. Misschien was er toen een koetshuis, maar het perceel is onderverdeeld en gebouwd. Hoe dan ook, we zullen op straat moeten parkeren. Mevrouw RB40 is hier niet gelukkig mee, omdat zij moet werken aan haar parallelle parkeervaardigheid.
  • Onderhoud – In het appartement behandelt de HOA het onderhoud buiten onze unit. In het huis zal ik alles moeten regelen. Nou, ik behandel al alles omdat het een huurwoning is. Het zal geen enorm verschil voor mij zijn.

Dat is alles wat ik heb voor de voors en tegens. Dit zijn geen grote factoren die ons hebben laten bewegen of blijven. Het is echt een zet met het oog op de toekomst. Uiteindelijk zullen we een grotere leefruimte en wat geld hebben voor de vermogenswinstbelasting. Dit is een spel voor de lange termijn dat later vruchten af ​​moet werpen. Op korte termijn ben ik er vrij zeker van dat de verhuizing onze kosten van levensonderhoud zal verminderen.

De financiering van het betrekken van een huis

Nu is het tijd om de cijfers te kraken. Dit is een beetje lastig omdat het een duplex is en een eenheid wordt verhuurd. Ik ga ervan uit dat de gehuurde eenheid 50% van de hypotheek, onroerende voorheffing en andere gedeelde kosten zal betalen. Ik voeg een 3 toerd kolom voor nadat onze huurder verhuist. We gaan dan uit van 100% van de huisvestingskosten.

kosten verplaatsen naar een huis

Zoals ik vermoedde, zal het leven in een eenheid van de duplex onze maandelijkse kosten met een goed bedrag verminderen. De maandelijkse huisvestingskosten schieten echter omhoog zodra onze huurder vertrekt. Dat is in de toekomst echter. Ik maak me er later zorgen over. Voor nu ziet het nummer er goed uit voor mij. Het enige dat ik hier niet heb toegevoegd, is entertainment. We zullen waarschijnlijk meer geld uitgeven aan entertainment nadat we naar deze meer beloopbare buurt zijn verhuisd. Er is een geweldige ijssalon slechts een blok verderop. Het is ook veel makkelijker om uit eten te gaan. Er zijn een aantal geweldige restaurants in de buurt. Ik zal die uitgave in de gaten moeten houden en proberen het onder de duim te houden.

Ten slotte zullen onze huurinkomsten aanzienlijk dalen. Deze verlaging zal een grote hit zijn voor ons passieve inkomen. We krijgen echter wel wat contante infusie van de condo-verkoop. Ik ben van plan dit geld te beleggen in dividendaandelen en crowdfunding voor onroerend goed. Er zijn veel bewegende stukken hier. Ik zal moeten afwachten en zien hoe het gaat.

Oké, dat is de samenvatting van onze aanstaande verhuizing. Ik heb goede hoop dat het op de lange termijn zal lukken.

En jij dan? Ben je verhuisd van een flat of appartement naar een huis? Was het een goede of slechte zet?

De volgende twee tabbladen veranderen de inhoud hieronder.

Joe begon Met pensioen gaan met 40 in 2010 om erachter te komen hoe vroegtijdig met pensioen te gaan. Hij werkte 16 jaar in computerontwerp en genoot enorm van het technische werk. Hij kon het bedrijfs-BS echter niet verzwakken.

Joe verliet zijn ingenieursloopbaan om op 38-jarige leeftijd vader / blogger te worden. Vandaag blogt hij over financiële onafhankelijkheid, vervroegd pensioen, investeren en een sobere levensstijl. Kijk hoe hij hier passief inkomen genereert.

Joe beveelt Personal Capital ten zeerste aan voor doe-het-zelfbeleggers. Hij logt bijna dagelijks in op Personal Capital om zijn cashflow en het vermogenssaldo te controleren. Ze hebben veel nuttige tools die DIY-investeerders helpen bij het analyseren van hun portfolio en plannen voor hun pensioen.

Hoe te beginnen met investeren in onroerend goed zonder onroerend goed te kopen


Investeren in onroerend goed kan een geweldige manier zijn om uw vermogen te vergroten, maar voor de meesten is een grote kapitaalinjectie vereist. U hebt geld nodig om in onroerend goed te beleggen. Zelfs als je een hypotheek gaat afsluiten, heb je nog steeds geld nodig (en een goede credit score). Laat je echter niet ontmoedigen, je kunt nog steeds in onroerend goed investeren zonder zelfs eigendommen te hoeven kopen en we zullen je laten zien hoe. Denk maar aan crowdfunding, maar dan voor onroerend goed!

Hoe te beleggen in onroerend goed zonder onroerend goed te kopen

Beleggen in onroerend goed is een favoriete manier om duizenden jaren rijkdom te maken en gewone mensen miljonair te maken. Je zou kunnen denken dat de enige manier om in onroerend goed te investeren, is om een ​​huisbaas te worden of huizen om te slaan, of dat heb ik tenminste gedaan. En als je bent zoals ik, heb je niet de tijd of het geld om een ​​vastgoedbelegging te kopen als je een eigen hypotheek hebt om te betalen.

Wat je misschien niet beseft, is dat je in onroerend goed kunt investeren zonder in een huisbaas te zitten. Sterker nog, je kunt de volatiliteit op de aandelenmarkten vermijden en tegelijkertijd een consistent dividend verdienen dat je nettowaarde langzaam opbouwt.

Als u op zoek bent naar een diversificatie van uw beleggingen, zodat u niet 100% afhankelijk bent van de aandelenmarkt om uw pensioen te financieren of als u uw bankdeposito's een beetje moeilijker voor u wilt laten werken, kan crowdfunding voor onroerend goed de inkomstenstroom zijn die u zoekt voor.

Wat is Crowdfunded onroerend goed?

Je hebt waarschijnlijk de afgelopen jaren via een GoFundMe-campagne vrienden en communityleden om geld gevraagd.

Crowdfunded vastgoed is vergelijkbaar met GoFundMe-campagnes, in die zin dat individuen een paar dollar kunnen bijdragen om iemand te helpen een financieel doel te bereiken. Het belangrijkste verschil is dat beleggen in door crowdfunds gedoteerd vastgoed u in staat stelt een deelbelang te investeren in private, high-dollar projecten die alleen de rijken en goedbetrokkenen toegang hadden zelfs een decennium geleden.

Afhankelijk van welk vastgoedplatform u gebruikt, kunt u beleggen in een korf met onroerend goed via een Real Estate Investment Trust (REIT) of individuele projecten die u persoonlijk doorneemt.

Hoewel crowdfunded vastgoed sinds 2012 slechts een reguliere investeringsoptie is geweest met de passage van de USA JOBS Act die crowdfunding legaliseerde, heeft het voor elke belegger een positief rendement opgeleverd voor vastgoedbeleggers. Zoals elke investering, zijn positieve rendementen niet gegarandeerd, maar aangezien de meeste platforms slechts 5% van alle projectvoorstellen accepteren, is het niet alsof het Wilde Westen de hypotheekcrisis vóór de start van 2007 is wanneer iemand toestemming kan krijgen voor financiering.

U kunt ook kiezen voor crowdfunded vastgoed om tastbaar vastgoed te kopen omdat er minder financieel kapitaal per vastgoedbelegging nodig is, aangezien andere particuliere beleggers ook een belang kopen.

Wat is het verschil tussen Crowdfunded Real Estate en Exchange Traded REIT's?

Crowdfunded onroerend goed is een tweede private vastgoedmarkt die een hoger potentieel rendement biedt dan de typische vastgoedbeleggingen die u via uw effectenmakelaardij kunt kopen, maar het is zeer illiquide.

Je kunt vandaag niet kopen en morgen verkopen kan een REIT beleggingsfonds of ETF. In plaats daarvan, beleggen in crowdfunded onroerend goed lijkt veel op het kopen van een investeringshuis, maar je hoeft maar een paar honderd (of duizend) dollars te investeren in plaats van de volledige kosten van het huis. U krijgt pas uw geld terug wanneer het project is voltooid of nadat u ten minste 60 dagen hebt gewacht en een boete voor vroegtijdige uitbetaling hebt betaald.

Met REIT ETF's zoals de Vanguard REIT ETF (VNQ) lijkt veel op een REK met crowdfunds, maar het is zeer liquide en kan onmiddellijk worden verhandeld. De afweging voor deze flexibiliteit is een lager dividend en een fluctuerende aandelenkoers die een $ 1.000 initiële investering van $ 900 waard kan maken als de koers van het REIT-aandeel met 10% daalt.

Winsten worden niet gegarandeerd met crowdfunded onroerend goed, maar aangezien je een bent belanghebbende inplaats van een aandeelhouder, uw winstpotentieel is hoger vanwege de extra financiële inzet die vereist is.

Hoeveel geld kun je investeren in Crowdfunded onroerend goed?

Hoewel uw winstpotentieel nog hoger is als u uw eigen materiële vastgoedbeleggingen bezit, is uw risiconiveau ook hoger omdat u meer kapitaal hebt geïnvesteerd in één project.

Als u $ 70.000 hebt om te beleggen in een enkele onroerend goeddeal of u kunt het beleggen in een korf van onroerend goed om uw beleggingsrisico te beperken. Rechtstreeks beleggen in tastbaar onroerend goed betekent dat u minimaal 14% kunt verdienen, maar u realiseert de winst pas als u een huurder of koper vindt.

Omdat u onmiddellijk wordt geïnvesteerd in meerdere vastgoedbeleggingen, kunt u verwachten Verdien jaarlijks een jaarlijks dividend van 8% tot 12% op uw investering.

Hoeveel moet u investeren in Crowdfunded onroerend goed?

Deze vraag hangt af van verschillende factoren:

  • Hoe oud ben je?
  • Hoe snel moet je toegang krijgen tot het geld?
  • Wat zijn uw beleggingsdoelen?
  • Wat zijn uw huidige investeringen?

Omdat beleggen in belegging met crowdfunding is als beleggen in een meerjarige CD, moet u niet al uw investeringsgeld in een van de hieronder vermelde aanbevolen beleggingsplatforms stoppen.

Je zou alleen geld moeten investeren waarvan je niet verwacht dat het tot drie tot vijf jaar zal doorbrengen, want dat is hoe lang het kan duren voordat de gemiddelde investering volwassen is. U verdient nog steeds regelmatige rentebetalingen, maar als u de mogelijkheid wilt hebben om uw geld in een opwelling in te trekken, moet u overwegen te beleggen in een REIT-aandelen die op de beurs worden verhandeld.

Als algemene vuistregel kunt u besluiten om 10% van uw totale beleggingsportefeuille in onroerend goed te beleggen. Die hele 10% kan worden geïnvesteerd in crowdfunded vastgoed, of je zou ook kunnen beslissen om het te splitsen tussen publieke exchange traded REIT's.

De meeste crowdfundingplatforms bieden belastbare beleggingsrekeningen en belastingvoordelen voor IRA's die u geld kunnen besparen. Crowdsourcingrendementen worden in de meeste belastingsituaties geteld als gewoon inkomen, dus een IRA kan de perfecte optie zijn om uw rendement te maximaliseren. Omdat deze investeringen zeer illiquide zijn, zijn ze een sterke kandidaat voor IRA-accounts die u niet zult intrekken van vóór uw pensionering.

Can Only Accredited Investors Investeren in Crowdfunded onroerend goed?

Niet meer.

Toen crowdfunding van onroerend goed voor het eerst in zwang kwam, accepteerden de meeste platforms alleen geaccrediteerde beleggers met een hoog eigen vermogen om in de projecten te investeren. Hoewel sommige platforms uitsluitend voor geaccrediteerde beleggers zijn, zijn er enkele die openstaan ​​voor de 'Average Joe' die geen deel uitmaken van de 1% door een private REIT aan te bieden die belegt in een korf met vastgoedbeleggingen met een minimale initiële investering van minstens $ 500.

Geaccrediteerde beleggers hebben nog steeds toegang tot meer deals en kunnen direct in één project investeren dat een hoger inkomstenpotentieel biedt, maar vereisen ook een initiële investeringsverplichting van ten minste $ 5.000.

De beste vastgoedbeleggingsplatforms voor niet-geaccrediteerde beleggers

We beginnen eerst met de investeringsplatforms die niet-geaccrediteerde beleggers accepteren. Mogelijk moet u in een specifieke staat wonen om met een bepaald platform te beleggen vanwege de regels voor staatsfinanciering voor crowdfunding.

Niet-geaccrediteerde vastgoedbeleggers kunnen alleen beleggen in crowdfunded REIT's die een positie in verschillende gebouwen bezitten. Als u in individuele woningen wilt investeren, moet u dat op de ouderwetse manier doen door materiële zaken te kopen met contant geld op uw lokale onroerendgoedmarkt.

Geaccrediteerde beleggers kunnen ook in particuliere REIT's beleggen als u onmiddellijke diversificatie wilt, maar u kunt uw beleggingen mogelijk verder diversifiëren door te investeren in individuele projecten die u alleen op andere platforms dan Fundrise en Rich Uncles zult vinden.

Fundrise

Fundrise accepteert elke inwoner van de VS die minstens 18 jaar oud is. De minimale initiële investering is $ 500 om in te schrijven in de "Starter Portfolio" die uw investering verdeelt in een REPA van de Oostkust, Midwest en Westkust en heeft een huidig ​​rendement van ongeveer 7,12% met driemaandelijkse dividendbetalingen.

Zodra het saldo van uw beleggingsrekening $ 1.000 bereikt, kunt u beginnen met beleggen in gerichte portefeuilles die jaarlijks tot 12% aan beleggingsinkomsten kunnen verdienen door te beleggen in schuld- of aandelenbezit in een verscheidenheid aan residentiële, commerciële en industriële projecten.

U kunt de afzonderlijke projecten niet kiezen, maar afhankelijk van de geavanceerde strategie die u kiest, kunt u beleggen in afzonderlijke vastgoedmarkten zoals Washington, D.C. of Los Angeles.

Rich Uncles

U kunt investeren in commercieel onroerend goed of studentenhuisvesting bij Rich Uncles, maar hoe u investeert, hangt mogelijk af van de staat waarin u woont.

Als u wilt investeren in single-tenant commercieel onroerend goed, investeert Rich Uncles in 'triple net' (NNN) industriële, retail-, kantoorgebouwen waar de huurder verantwoordelijk is voor het betalen van de volgende kosten:

  • Eigendom belasting
  • Verzekering
  • Onderhoud

U kunt een dividend van 7% verwachten van hun particuliere NNN REIT, maar lidmaatschap is momenteel alleen beschikbaar in ongeveer 24 staten en een minimale investering van $ 500.

Zelfs als u niet in aanmerking komt voor de NNN-vastgoedbelegging REIT, bent u mogelijk nog steeds geïnteresseerd in hun onlangs gelanceerde studentenhuisvesting REIT die alleen vereist een minimale investering van $ 5 en staat open voor alle 50 staten. Met deze REIT investeert Rich Uncles in binnenlandse en internationale studentenhuisvesting met ten minste 150 kamers en een bezettingsgraad van ten minste 90%.

Begane grond

Met een minimale initiële investering van $ 10 levert Groundfloor een historisch rendement van 8 tot 12% op commerciële en residentiële eigendommen die mogelijk moeten worden "gerepareerd en omgedraaid". En, Groundfloor laat niet-geaccrediteerde beleggers in individuele projecten investeren – in plaats van een privé-REIT -Met alle leningen die slechts 6 tot 12 maanden duren.

Het enige nadeel is dat Groundfloor alleen open staat voor geldverstrekkers van een handvol staten, maar ze proberen in de nabije toekomst uit te breiden naar alle 50 staten, dus doe mee met de wachtlijst als je een niet-geaccrediteerde belegger bent die wil investeren in individuele projecten.

RealtyMogul

RealtyMogul biedt twee verschillende REIT's die investeren in commercieel vastgoed en appartementen met meerdere gezinnen. Beide REIT's hebben een minimale initiële investering van $ 1.000, maar in tegenstelling tot Fundrise om een ​​klein beetje van alles in hun REIT's te houden, kunt u zich uitsluitend richten op residentiële of commerciële activiteiten.

Geaccrediteerde beleggers kunnen in individuele projecten investeren om een ​​hogere potentiële opbrengst te behalen. U kunt deze optie de voorkeur geven als u liever tastbaar onroerend goed bezit, maar niet de tijd of geld hebt om zelf een volledig lokaal project te financieren.

Real Estate Investing Platforms voor geaccrediteerde beleggers

Sommige platforms accepteren alleen geaccrediteerde beleggers. Als een geaccrediteerde belegger heeft u de mogelijkheid om te investeren in individuele projecten waarvoor doorgaans een minimale initiële investering van minstens $ 5000 vereist is. Hoewel u geen directe diversificatie krijgt door te investeren in één project, kunt u een hoger dividend verdienen en is het ook het digitale equivalent van de mogelijkheid om te bepalen hoe u uw geld belegt.

Het kost slechts een kwestie van minuten om lid te worden van elk platform, zodat u kunt deelnemen en bladeren om te zien welke de best beschikbare projecten biedt.

PeerStreet

De meeste PeerStreet-leningen hebben slechts een looptijd van 6 tot 24 maanden en verdienen een jaarlijkse rente van 12%. Hoewel u grotere sommen geld moet investeren in individuele projecten, betekent de snelle doorlooptijd dat u uw inkomsten continu kunt herinvesteren in nieuwe projecten en dat u uw geld later dan later kunt opnemen nadat een lening is geëffend.

U kunt zich ook inschrijven voor de geautomatiseerde belegging optie om PeerStreet te laten investeren in de ideale mix van eigenschappen voor u, zodat u onmiddellijke diversificatie kunt krijgen en een optimaal rendement kunt behalen uit residentiële en commerciële eigendommen.

RealtyShares

U kunt ook overwegen RealtyShares te beleggen in residentiële of commerciële panden met schuld- of aandelenfinanciering met een minimale initiële investering van $ 5000. RealtyShares pre-schermen de meeste leningstoepassingen, zodat u alleen de beste 5% van de aanvragers ziet die het meest waarschijnlijk het positieve rendement bieden dat crowdfunding onroerend goed zo aantrekkelijk maakt. U moet elk individueel project kiezen om in te beleggen en u kunt overwegen uw investering te splitsen tussen schuldfinanciering (minder risico maar een lager potentieel rendement) of aandelenfinanciering (hoger potentieel rendement, maar meer risico).

EquityMultiple

EquityMultiple laat geaccrediteerde beleggers investeren in de drie soorten leningen voor commercieel onroerend goed:

  • Gesyndiceerde schuld (6-24 maanden)
  • Preferred Equity (1-3 jaar)
  • Eigen vermogen (3-7 jaar)

U kunt een rendement tussen 6% en 14% verwachten op deze soorten leningen en u kunt beslissen of u wilt beleggen voor kortetermijnwinsten of langeretermijninvesteringen die gewoonlijk een hoger potentieel rendement hebben. Een andere reden om EquityMultiple te overwegen in vergelijking met sommige van de andere crowdfundingplatforms, is dat het EquityMultiple-team ook mee doet aan de deals, zodat zij naast het uwe ook hun eigen persoonlijke geld riskeren.

Patch of Land

Een ander groot platform is Patch of Land dat 12% jaarlijkse rendementen op leningen met een maximale duur van 12 maanden biedt. U vindt alleen schuldinvesteringen in Patch of Land die veiliger zijn en kortere leentermijnen hebben, wat betekent dat uw geld niet wordt vastgehouden zolang als sommige van de andere investeringsmogelijkheden.

Samenvatting

Daar heb je het, een alternatieve beleggingscategorie die je helpt de volatiliteit van aandelen, obligaties en openbare REIT's te vermijden, waar dalende aandelenprijzen de eventuele dividendbetalingen kunnen wissen. Als u wilt dat uw extra geld meer passief inkomen genereert, kan beleggen in door crowdfunds gedoteerd vastgoed precies de optie zijn waarnaar u op zoek bent.

Kent u uw credit score?

Zelfs als je niet van plan bent om een ​​lening te krijgen, kan een goede credit score van invloed zijn op je vermogen om een ​​baan te krijgen, een plek om te wonen en je geld besparen wanneer je moet lenen. Als u uw credit score niet weet, kunt u de uwe gratis krijgen bij Credit Sesame. Het is 100% gratis en er is geen creditcard vereist om aan te melden. Ik gebruik het al jaren om mijn credit score te bewaken.

Controleer nu uw score

Wat is een levenscoach?


Het beeld van het nataliebacon van de het levensbus school

De industrie voor levenscoaching explodeert.

Maar als je niet helemaal zeker bent wat een life coach is, ben je niet de enige.

Life coaching vandaag is als het begin van de fysieke fitnessboom van de jaren '80 – het is net begonnen.

Als je om je emotionele en mentale gezondheid geeft, zal deze aflevering je helpen te begrijpen hoe levenscoaching je leven kan verbeteren.

Ik had nooit gedacht dat life-coaching zo'n diepgaande invloed op mijn leven zou hebben. Maar het is gebeurd.

In het afgelopen jaar ben ik gegaan van niets weten over levenscoaching, coaching krijgen, een Certified Life Coach worden.

Het was niets minder dan een geweldige reis.

Om te leren hoe levenscoaching mijn leven heeft veranderd en waarom je misschien een life coach nodig hebt, luister naar deze aflevering.

Hier zijn meer van mijn favoriete bronnen over de mogelijkheid:

What Is A Life Coach? "Data-pin-description =" What Is A Life Coach? "/> <! -<rdf:RDF xmlns:rdf= ->

– een combinatie van eenvoudig leven, antikonsumentisme, doe-het-zelf ethiek, zelfredzaamheid, veerkracht en toegepast kapitalisme



<! – End BuySellAds.com Zone Code Jacob: Insert 2x
Hierna als advertentie op is ->

Het is inderdaad een triest teken van tijden, evenals een fiscaal probleem voor de farmaceutische industrie, dat voortdurend nieuwe patiënten eist om inkomsten te laten groeien en de aandeelhouderswaarde te vergroten, dat sommige aandoeningen nog niet worden erkend op een lijn met andere zogenaamde mentale stoornissen, b.v. internetverslaving, introvert gedrag, gekleurde tanden of affluenca, wat medisch latin is voor "zwakke wervelkolom".

Het is vooral problematisch wanneer een dergelijke aandoening wordt gedeeld door een meerderheid van de mensen en de winstkansen onopgemerkt blijven door zowel de medische instelling als in het bijzonder de juridische beroepen. Om dit verschrikkelijke gebrek te verlichten, introduceer ik een nieuwe persoonlijkheidsstoornis (alle rechten voorbehouden, patentaanvraag in behandeling).

Normale persoonlijkheidsstoornis

Begin is meestal op de leeftijd van 3-6. Het beïnvloedt mogelijk meer dan 90% van de populatie en mannen en vrouwen zijn even waarschijnlijk gediagnosticeerd met de aandoening. Het pathologische gedrag dat samenhangt met de stoornis volgt in het algemeen uit langdurige blootstelling aan het onderwijssysteem en massamedia in ontwikkelde landen. De ziekte kan ook worden verkregen door blootstelling aan andere mensen, waarmee de patiënt vaak associeert (horizontale vectoroverdracht). Vervolgens profiteren zowel privébedrijven als politieke partijen van dit geïnduceerde syndroom, omdat patiënten goede klanten of betrouwbare kiezers zijn. Hoewel de nadelige effecten van de aandoening de neiging hebben om licht af te nemen bij een toenemende volwassenheid van de persoon, is deze in de meeste gevallen niet te behandelen.

Diagnostische richtlijnen

Condities die niet zijn toe te schrijven aan dwangmatige of zichtbare hersenbeschadiging, maar aan de volgende criteria voldoen:

  • Een gebruikelijke afhankelijkheid van exogene meningen gevolgd door een verminderd vermogen tot onafhankelijk denken, b.v.
    • Neiging om de mening van anderen te ondersteunen, ondanks onenigheid
    • Gebruik het argument "Alle anderen zeiden …" of "Alle normale mensen …" om te redeneren
    • Aanneming van uitdrukkingen / manieren van spreken die van anderen zijn gehoord
    • De religie en andere waarden van de ouders van de patiënt aannemen
    • Gevoelig voor marketing en rages
    • Bestellen "wat hij ook had" bij het uit eten gaan
  • Chronische patiënten kunnen neuronafbraak ontwikkelen, waardoor ze minder diep nadenken. Dit kan worden uitgedrukt door b.v.
    • Onvermogen om eigen problemen op te lossen
    • Geloof dat "zij" elk probleem zullen of kunnen oplossen
    • Neiging om advies van anderen te vragen voordat ze nadenken
    • Alleen eenvoudige activiteiten (tv, snacken, …) bieden plezier
  • Individuele meningen worden onbewust onderdrukt om ernstige door de groep geïnduceerde stress (groepsdruk) te verlichten
    • Zeer gevoelig voor gehoorzaamheid aan regels, volgens traditie en passend bij
    • Geloof in autoriteit en regels
    • Ondersteunende van de meerderheid
  • Angst om anders te zijn of gemarkeerd als verschillend, leidend tot sociopathologisch gedrag
    • Een diepe fascinatie voor oppervlakkige dingen zoals mode, populaire muziek en feesten
    • Neemt rituelen waar
    • Pogingen om het uiterlijk en gedrag van anderen te evenaren
    • Heeft een "Us vs. Them" -houding (is altijd een voorliefde voor het thuisteam) die af en toe gewelddadig wordt uitgedrukt
  • Volgt een doordringend patroon van sociale hechting aan de / a-groep, terwijl het de hele reeks van emoties vertoont die waarschijnlijk een positieve reactie uitlokken en leiden tot adoptie door de groep. Dit wordt meestal opgevangen door angstgevoelens om uitgesloten te worden van de groep. Sommige indicatoren zijn:
    • Verlangen om populair te zijn (of een groot verlangen om beroemd te worden)
    • Hecht veel belang aan het zijn van een teamspeler
    • Accepteert en gebruikt zogenaamde witte leugens ("nee, die tas maakt je kont er niet groot uit")
    • Verschijnt oppervlakkig geïnteresseerd in problemen van andere mensen
    • Affiniteit voor ondiepe interpersoonlijke relaties
    • Onvermogen om isolatie van andere mensen langer dan een paar dagen te behouden

Diagnose

Mensen die aan deze aandoening lijden, hebben over het algemeen te kampen met drie of meer van de volgende:

  1. Bezit meer dan drie CD-compilaties van 'Meest populaire hits …'
  2. Denk niet dat het vreemd is om het weer met vreemden te bespreken (zelfs als ze meteorologen zijn)
  3. Lees geen boeken tenzij deel van het leerplan
  4. Denk dat wiskunde moeilijk is
  5. Televisie kijken
  6. Kijk graag naar sport en / of nieuws
  7. Heb een persoonlijke mening over een of meer van de deelnemers aan een reality tv-programma
  8. Heb een of meer idolen
  9. Heb minstens tien beste vrienden
  10. Een politieke mening hebben die overeenkomt met die van een bestaande politieke partij
  11. Kan tien of meer merknamen noemen

Behandeling

Normale persoonlijkheidsstoornis wordt nog niet erkend als een echte aandoening en daarom wordt het niet erkend door de gevestigde medische gemeenschap. De reden is dat de implementatie van industrialisatie en moderne democratie vereist dat een groot deel van de burgers wordt getroffen door deze aandoening om zich gewillig te onderwerpen aan een leven lang werken en consumeren zonder enige controle over hun eigen leven te hebben (ook bekend als " de kost verdienen"). De stoornis wordt dus beschouwd als een voordeel, tenminste in het totaal, van de vermogensstructuur.

Echter, een vorm van therapie, waarbij het individu uit de groep wordt verwijderd en geleidelijk aan wordt geleerd om onafhankelijk te denken, is in verschillende gemelde gevallen succesvol geweest.
Naarmate het vertrouwen in eigen vermogens zich ontwikkelt, kan de normale patiënt leren om onafhankelijke conclusies te trekken. In ernstige gevallen moeten deze vaardigheden echter eerst worden verworven, in het bijzonder als de vaardigheden van de patiënt voornamelijk bestaan ​​uit het vermogen om de juiste winkeloutfit te selecteren, samen met een goede kennis van de slijpstof van beroemdheden. Succesvolle behandeling zal uiteindelijk de patiënt in staat stellen om zijn eigen gedrag onafhankelijk te evalueren. Dit kan resulteren in een nogal afgemat en cynisch vooruitzicht, wat weer kan leiden tot enkele veranderingen in het echte leven, zoals fietsen of de kabeltelevisie annuleren.


ontkenning: Dr. Jacob ("de auteur") is geen echte arts en zijn mening moet niet worden opgevat als medisch advies. Mensen die dit artikel niet als een poging tot humor herkennen, moeten echt DOM zijn en degenen die denken dat dit artikel serieus medisch advies is, moeten echt heel erg SLECHT zijn. De auteur kan niet verantwoordelijk worden gehouden voor dergelijke domheid of enige andere vorm van een denkbeeldige persoonlijkheidsstoornis 😉

Oorspronkelijk gepost 2009-05-21 05:08:01.

Ik verdien meer, dus hoe moeten we financiën combineren?



Beste Penny,

Mijn vriend en ik zijn al jaren samen. Hij wil trouwen, maar we hebben allebei zorgen over geld. Ik verdien aanzienlijk meer dan hij, en dat stoort hem. Wat zou volgens u de beste manier zijn om financiën te combineren?

Dank je.

-M.

Beste M.,

Als je vriend zich bedreigd voelt door het feit dat je meer verdient dan hij in onze moderne tijd, kan hij een wandeling maken.

Maar laat me niet meteen naar conclusies en / of je verdediging springen. Laten we aannemen dat je vriend zich zorgen maakt dat hij niet voldoende kan bijdragen aan je huishoudelijke uitgaven.

Om erachter te komen hoe je financiën combineert wanneer je in twee heel verschillende financiële werelden leeft, moet je stoppen met je relatie als een 1 + 1-vergelijking te beschouwen. Natuurlijk, emotioneel en fysiek, het is 1 + 1. Maar financieel moet je de percentages berekenen. Het splitsen van uw uitgaven halve en de helft gaat gewoon niet werken.

Probeer in plaats daarvan deze methode die ik heb geleerd van mijn collega Lauren Sieben: voeg uw beide salarissen bij elkaar en bepaal vervolgens hoeveel u allemaal bijdraagt ​​aan de algehele taart.

Ik zal je een voorbeeld geven. Stel dat u $ 50.000 per jaar verdient vóór belastingen en dat uw vriend $ 25.000 verdient. Samen verdien je elk jaar $ 75.000. Hij maakt een derde van dat totaal, terwijl je tweederde van het totaal verdient. Daarom zou hij ongeveer 33 procent van uw huishoudelijke uitgaven en besparingsdoelen bij dragen, en zou u ongeveer 66 procent bijdragen. Om het op een andere manier te bekijken: hij zou elke maand een derde van de huur schoppen, en je zou het restant betalen.

Dit is misschien niet de meest ideale opstelling voor uw relatie, maar het is een voorbeeld om het gesprek op gang te brengen. Als het erop aankomt, kun je financiën op elke gewenste manier combineren, waardoor je je comfortabel voelt – de nadruk ligt op beide.

Wees voorbereid om te bespreken of je je financiën meerdere keren combineert (voordat je verloofd bent, idealiter) voordat je een plan goedkeurt. Haasten om een ​​methode zonder buy-in van beide partners te kiezen kan tot wrok leiden. Dat gezegd hebbende, er is geen reden waarom je je methode niet kunt veranderen als je een betere bedenkt of als een van jullie een substantiële carrièrewijziging ervaart.

Weet je niet zeker hoe je geldzaken moet bespreken met een partner? Schrijf naar Dear Penny at https://www.thepennyhoarder.com/dear-penny/

Lisa Rowan is een personal finance-expert en senior schrijver bij The Penny Hoarder en de stem achter Dear Penny. Voor meer praktische tips voor geld, bezoek www.thepennyhoarder.com.

De Penny Hoarder Promise: We bieden nauwkeurige, betrouwbare informatie. Dit is waarom u ons kunt vertrouwen en hoe we geld verdienen.

Hoe te beleggen | Ultieme gids om te investeren voor beginners


Een van de grootste redenen waarom mensen niet investeren, is omdat ze het proces niet volledig begrijpen. Om die reden zijn we hier met onze Investing for Dummies-post, om u te helpen die hindernis te overwinnen. (Neem het niet persoonlijk op – we zijn allemaal dummies geweest om ooit te investeren!).

Zelfs als je absoluut geen idee hebt, is de belangrijkste stap met beleggen nog maar net begonnen.

In werkelijkheid hoeft u geen complete expert te zijn voordat u aan de slag gaat.

Het kan helpen te weten dat niemand een echte expert is, zelfs de pratende hoofden in de financiële media of mensen die al decennia lang investeren.

Mensen maken de hele tijd investeringsfouten, en jij ook. Maar waar het om gaat, is dat je niet aan die fouten blijft hangen. Het belangrijkste is dat je fouten maakt, ze oplost en dan verdergaat.

Stappen om te beginnen met beleggen

Echt beleggen is geen snel rijk schema. In plaats daarvan is het een langdurig proces dat meestal tientallen jaren in beslag neemt om de beste resultaten te zien. Daarom is het zo belangrijk om nu te beginnen met beleggen, zelfs als u het proces niet volledig begrijpt.

We zullen het uitsplitsen, te beginnen met u te laten zien hoe u uw financiën kunt voorbereiden op beleggen. Daarna geven we je een aantal solide strategieën die je helpen je spel verder te zetten.

Je bent misschien nooit een complete expert, maar je weet genoeg om te beginnen na het lezen van dit artikel. Deskundige status – als het zelfs mogelijk is – komt met de tijd.

Stap 1: Zorg voor een volledig gevuld noodfonds

Waarschijnlijk is het meest angstaanjagende scenario in het beleggingsuniversum dat uw beleggingen in waarde dalen, op een moment dat u het geld voor andere doeleinden nodig heeft. Maar net als al het andere als het gaat om investeren, is er een oplossing.

Het heet een noodfonds. Een noodfonds is een volledig veilige, volledig liquide financiële rekening waarmee u op elk gewenst moment en op zeer korte termijn toegang hebt tot het geld.

Er zijn twee hoofddoelen voor een noodfonds:

  1. Om contant geld te hebben om onverwachte uitgaven te dekken, en
  2. om te voorkomen dat u beleggingsactiva moet liquideren om die kosten te dekken.

Anders gezegd, een noodfonds fungeert als een beschermende buffer tussen uw budget en uw investeringen. Het voorkomt dat u investeringen moet liquideren tegen prijzen die een permanent verlies kunnen blokkeren.

Een noodfonds bereikt iets anders dat heel belangrijk is. Het geeft je slaapgeld.

Wat is geld slapen? De financiële markten gedragen zich niet altijd zoals we verwachten. Soms smachten ze naar wat voor altijd lijkt. Andere keren is er veel volatiliteit, waarbij de markt heen en weer slingert in onvoorspelbare patronen.

En soms is er een bearmarkt, waardoor de voorraden gedurende enkele jaren dalen. Als je geld hebt dat in een veilig noodfonds zit, zul je niet zo bezorgd zijn over de ups en downs van de markt. Je kunt 's nachts slapen. Waar zou u uw noodfonds moeten houden?

We houden van online banken die hoge tarieven betalen voor sparen, geldmarkten en depositocertificaten (cd's). Voorbeelden zijn:

Al deze banken houden uw geld veilig, volledig liquide en betalen rentes die ver boven de lokale banken liggen.

Stap 2: zorg dat uw schuld onder controle is

Sommigen zullen zeggen dat je moet beginnen met beleggen, wat je financiële situatie ook is, zelfs als je veel schulden hebt. Dit is geen volledig belachelijk concept.

Het heeft te maken met de tijdswaarde van geld – hoe eerder u begint met beleggen, hoe meer tijd uw geld zal moeten hebben om te groeien.

Simpel gezegd, je hebt meer geld verzameld als je begint te investeren met 25 dan als je begint bij 40. Dat is het argument om te beginnen met beleggen, ongeacht wat je financiële situatie is. Maar hoewel die strategie in veel situaties zinvol is, moet je ook naar de wiskunde kijken. Stel je de volgende situatie voor:

  • Interesseren: Het gemiddelde rentetarief op creditcards is 17,14%.
  • Komt terug: Het historische rendement op de S & P 500 is ongeveer 10% sinds 1928.
  • Realiteit: Zelfs met 100% van uw beleggingen in de aandelenmarkt, met een winst van 10%, verliest u elk jaar 7% met een gelijkwaardig bedrag aan creditcardschulden.

Als u veel creditcardschuld heeft, kunt u zien hoe dit tegen u werkt. Dat is een regeling waarvan je bent gedoemd te verliezen.

Dat betekent echter niet dat u absoluut zonder creditcard moet zijn. Als u relatief kleine saldo's hebt, is er geen reden om te wachten tot u de laatste dollar hebt betaald.

Maar als je een paar duizend dollar hebt aan creditcardschuld, moet je overwegen wat een verloren propositie is. De betere strategie is om het grootste deel van uw creditcards te betalen voordat u investeert.

Als het gaat om beleggen, is creditcardschuld als een achterdeur marge lening, maar tegen tarieven zo hoog dat het doel te verslaan.

Hoe zit het met andere soorten schulden?

Andere soorten schulden, zoals studieleningen en autoleningen, zijn lastiger. Studieleningen kunnen 10, 15 of 20 jaar duren. Dat is te lang om te wachten om te beginnen met beleggen. En autoleningen zijn logisch omdat ze worden beveiligd door een actief dat wordt gebruikt om u te helpen een inkomen te verdienen – uw auto.

En nee, u moet niet wachten om uw hypotheek volledig af te betalen voordat u begint met beleggen.

Het is langetermijnschuld, zoals studieleningen, en het is gedekt door een actief dat een direct voordeel oplevert, vergelijkbaar met een autolening. Als u wacht tot deze leningen worden afbetaald, mag u nooit beginnen met beleggen.

Stap 3: Begin klein

Waarschijnlijk de grootste reden waarom mensen niet eerder gaan investeren is geldgebrek. Maar in het huidige beleggingsuniversum is geldgebrek geen serieus probleem. Er zijn een aantal investeringsplatforms waarmee u kunt beginnen met beleggen met heel weinig geld, of zelfs helemaal geen geld.

Verbetering

De bekendste van alle robo-adviseurs is bijvoorbeeld Betterment. U kunt zich aanmelden voor een account bij hen en u hebt helemaal geen geld nodig.

U kunt uw rekening geleidelijk financieren door middel van regelmatige maandelijkse stortingen. Als u ten minste $ 100 per maand kunt bijdragen, zult u verbaasd zijn hoe snel het account zich zal opbouwen.

Registreer vandaag nog bij Betterment >>

En aangezien de beleggingsopbrengsten uw accountwaarde verhogen, zult u het vermogen van die tijdwaarde van geldconcept in actie beginnen te zien.

eikels

Een andere investeringsapp die steeds populairder wordt – en waarmee u ook zonder geld kunt beleggen – is Acorns. Het is een app voor smartphones die u op uw bankrekening of creditcard plaatst.

Aangezien u geld uitgeeft op de manier die u regelmatig doet, zal Acorns kleine bedragen bijdragen aan een beleggingsrekening.

Stel dat u bijvoorbeeld een latte koopt bij Starbucks voor $ 4,50. De app brengt zelfs $ 5 in rekening op je bankrekening of creditcard. $ 4,50 betaalt Starbucks en 50 cent gaat naar je beleggingsrekening.

Bovendien is de beleggingsrekening een robo-adviseur. Naarmate geld op de rekening wordt gestort, zal het automatisch worden geïnvesteerd in een gediversifieerde portefeuille.

Van daaruit wordt het volledig beheerd, inclusief periodieke herbalancering om de activaspreiding te behouden, evenals herbelegging van dividenden.

Dit is ook hoe Betterment werkt, dus je kunt echt niet fout gaan met beide accounts. Bij elk begin je heel klein en bouw je het op in de loop van de tijd. Perfect!

Begin hier te beleggen met Acorns >>

Stap 4: diversifieer uw investeringen

Een veelgemaakte fout die veel nieuwe investeerders maken, is om al hun geld in een heel klein aantal aandelen te stoppen, of misschien zelfs één. De theorie is dat als die ene voorraad van start gaat, je een instant miljonair wordt. Sorry dat ik je bubbel barst, maar dat werkt alleen op tv.

In de echte wereld van beleggen moet u een gediversifieerde portefeuille opbouwen. Dat betekent veel verschillende aandelen bezitten, verspreid over verschillende industrieën.

U wilt ook uw voorraadposities tegengaan met vastrentende beleggingen. Deze zullen doorgaans bestaan ​​uit obligaties, maar het kunnen ook cd's zijn die bij een online bank worden aangehouden.

Het basisidee is dat als de aandelenmarkt zich misdraagt, uw vastrentende toewijzing veilig blijft.

Voor een kleine belegger kan het erg moeilijk zijn om te diversifiëren. Het kost immers veel geld om veel verschillende aandelen te kopen. Maar dat is een ander probleem dat de beleggingssector heeft overwonnen.

We hebben al robo-adviseurs besproken, zoals Betterment en Acorns. Ze creëren automatisch een uitgebalanceerde portefeuille van aandelen en obligaties voor u. Dit bespaart u de moeite om zelf een portfolio te maken.

En aangezien u platte dollarbedragen belegt, kan zelfs een kleine investering worden gespreid over letterlijk honderden verschillende investeringen.

Stap 5: Overweeg een Robo-adviseur die laat u de investeringen kiezen

Uiteindelijk kunt u het vertrouwen en de kennis krijgen, zodat u zich op uw gemak voelt bij het selecteren van ten minste enkele van uw eigen investeringen. Als u dat doet, is er een investeringsapp voor u. M1 Finance is een robo-adviseur, maar een die u een keuze geeft over wat u in uw portefeuille zult hebben.

Hier is een kort overzicht van wat M1 te bieden heeft:

  • Minimum: Met slechts $ 500 creëert M1 u een themagerichte portfolio
  • Portefeuille: Deze worden 'pasteien' genoemd en bestaan ​​uit aandelen en exchange-traded funds (ETF's).
  • Voordeel: U kunt het type taart kiezen waarin u wilt investeren uit 60 taartsjablonen, of uw eigen taart maken.
  • Pies: Kan worden gebaseerd op een specifieke beleggingssector of zelfs op een bepaalde groep aandelen.
  • Geautomatiseerd beheer: M1 neemt het vervolgens over en beheert uw portfolio voor u. U kiest uw beleggingen, maar zij beheren het dagelijks beheer.

M1 Finance is een uitstekend platform om te beginnen met zelfgestuurd beleggen. Naarmate u meer succesvol en zelfverzekerd wordt in uw investeringsactiviteiten, kunt u vanaf het begin beginnen met het bouwen van uw eigen pasteien.

En net zo belangrijk, M1 Finance heeft geen kosten. Je begint misschien niet met dit platform, maar misschien wil je er uiteindelijk wel zijn.

Begin te beleggen met M1 Finance >>

Stap 6: Begrijp waar u in investeert

Nogmaals, er moet worden benadrukt dat je robo-adviseurs moet gebruiken als je een nieuwe investeerder bent. Het voordeel van robo-adviseurs is dat u helemaal geen beleggingskennis nodig heeft om deel te nemen.

Als nieuwe investeerder moet u nooit beleggen in iets dat u niet begrijpt. Het voordeel van robo-adviseurs is dat zij uw portfolio voor u beiden zullen ontwerpen en beheren. Dat is vooral belangrijk als je net begint en niet veel kapitaal hebt om te investeren.

Maar uiteindelijk wilt u wellicht zelf beginnen met beleggen. Als u dit doet, moet u er langzaam aan doen.

Het is misschien het beste om te beginnen met een basis van investeringen in robo-adviseurs. Of u kunt zelfs overwegen om een ​​of twee beleggingsfondsen aan te houden of om op de beurs verhandelde fondsen te ruilen.

Elk vertegenwoordigt een portefeuille van tientallen of honderden aandelen, zodat u niet betrokken hoeft te zijn bij de selectie of het beheer van die effecten. Naast een robo-adviseur, of een fonds of twee, kunt u een zelfgestuurd account openen bij een gediversifieerde beursvennootschap.

Bondig investeren

Laten we een kijkje nemen naar een van onze topmakelaars, Ally Invest. Hier zijn een paar snelle feiten:

  • Investeringsopties: individuele aandelen, obligaties, opties en zelfs beleggingsfondsen of ETF's.
  • Flexibiliteit: U kunt het beleggingsplatform gebruiken voor uw doe-het-zelver beleggen, terwijl u uw beheerde geld met robos en fondsen behoudt.
  • diversiteit: Een platform als Ally Invest geeft u de tools om meer te leren over beleggen, evenals individuele effecten. Maar het biedt ook hulpmiddelen om u te helpen een betere belegger te zijn.

Maar nogmaals, beweeg langzaam met dit proces. Je kunt veel geld verliezen door te snel naar binnen te springen.

Stap 7: Krijg hulp als u het nodig hebt!

Als je wilt investeren in zelfgestuurd investeren, maar je hebt niet het gevoel dat je er helemaal klaar voor bent, zijn er genoeg plaatsen waar je hulp kunt krijgen. Sommige zijn gratis, maar anderen vragen een vergoeding.

Maar als u van plan bent een succesvolle belegger te zijn, moet u uiteindelijk een vergoeding betalen voor meer geavanceerde diensten.

Je moet denken aan beleggen zoals een bedrijf runnen. U voert het bedrijf uit om geld te verdienen, maar soms moet u opnieuw investeren in het bedrijf, zodat u meer geld kunt verdienen. Het concept is vergelijkbaar met beleggen.

Hier zijn een paar middelen die je kunnen helpen:

  • Bloomberg en MarketWatch: Je moet een vaste lezer worden van sites zoals Bloomberg en MarketWatch. Ze houden u op de hoogte van wat er gaande is op de financiële markten en bieden een schat aan informatie over de bedrijven waarin u wilt investeren. Investeren is grotendeels een proces van het opbouwen van een kennisbank, en u zult moet dat geleidelijk en consequent doen.
  • Morgenster: Als u meer informatie wilt over afzonderlijke effecten, met name fondsen, kunt u kijken naar diensten zoals Morningstar. U betaalt voor de service, maar de informatie is vrijwel een standaard in de beleggingswereld. Als je serieus een doe-het-zelfbelegger wilt worden, heb je dit soort bronnen nodig.
  • Persoonlijk kapitaal: Er is ook een manier waarop u hands-on investeringsbijstand relatief goedkoop kunt krijgen. Een platform dat bekend staat als Personal Capital biedt een vermogensbeheerdienst. De service functioneert als een robo-adviseur, maar biedt u ook financieel advies van groot formaat om u te helpen bij het beheren van uw volledige financiële leven.

Stap 8: Investeer een gewoonte

Investeren doe je niet eenmalig of zelfs af en toe. Uw succes hangt rechtstreeks samen met hoe consequent u het doet. Dat betekent niet alleen dat u regelmatig bijdraagt ​​aan uw investeringen, maar ook dat u investeert in alle soorten markten.

Laten we eens kijken naar de impact die reguliere bijdragen hebben op beleggen … Als u $ 10.000 investeert in een portefeuille die gemiddeld 7% per jaar bedraagt, zal het voor de komende 30 jaar uitgroeien tot ongeveer $ 76.125.

Maar laten we zeggen dat in plaats van een eenmalige investering van $ 10.000 te doen, u elk jaar $ 5.000 bijdraagt, gedurende 30 jaar – en ook een gemiddeld jaarlijks rendement van 7% behaalt.

Na 30 jaar heb je meer dan $ 490.000! Er is nog een ander voordeel van regelmatige periodieke investeringen, en dat is het gemiddelde van de dollarkosten. Het is een van de meest aloude concepten in beleggen.

Wanneer u een eenmalige investering doet, koopt u op de markt tegen de prijzen die op dat moment gelden.

Als u een investering van $ 10.000 doet en de markt het volgende jaar met 50% daalt, is dit $ 5.000. Maar door regelmatig bijdragen te leveren, in alle soorten markten, maakt u zich nooit zorgen over waar de markt zich bevindt. In sommige jaren zult u investeren in wat als een slechte tijd wordt beschouwd.

In andere zul je investeren in wat als een goede tijd wordt beschouwd. Maar door regelmatig bijdragen te leveren, verwijdert u het giswerk. U investeert in alle soorten markten en uw focus ligt volledig op de langetermijnprestaties van uw portefeuille, en niet op pogingen om de markt te timen.

Dat is belangrijk, omdat er nog nooit een succesvolle markttimingstrategie is ontwikkeld. En door regelmatig bijdragen te leveren, heb je er hoe dan ook geen behoefte aan. Als het gaat om investeren, is consistentie belangrijker dan timing.

Stap 9: Aan de slag!

Geen van deze informatie is van belang als u het niet in daden zet. De eerste cruciale stap met beleggen is altijd om te beginnen. Daar heb je niet veel geld voor nodig, of zelfs helemaal geen geld.

U kunt een beleggingsrekening openen met slechts een paar dollar, of een openen met nul en regelmatige bijdragen instellen.

Die bijdragen zullen u helpen om geleidelijk een groeiende beleggingsportefeuille op te bouwen door middel van dollar-kostprijsberekening. Op die manier hoeft u zich geen zorgen te maken over wat de markt doet op het moment dat u investeert. Aangezien u regelmatig zult investeren, investeert u in alle soorten markten, voor alle prijsniveaus.

Laat het gebrek aan kennis je stoppen

Er zijn tal van investerings-apps en investeringsinformatiediensten die u helpen een succesvolle belegger te worden, ook al heeft u het nog nooit eerder gedaan. Sommigen zullen uw investeringen zelfs voor u volledig beheren en tegen verrassend lage kosten.

En als je er klaar voor bent om zelf proberen te investeren, ga je langzaam.

Zorg voor een solide basis voor noodbesparing en beheerde beleggingsrekeningen. Geleidelijk stap je vervolgens over op zelfgestuurd beleggen op een gediversifieerd investeringsplatform, een met alle tools die je nodig hebt om een ​​succesvolle belegger te zijn.

Op een gegeven moment kun je zelfs besluiten dat zelfgestuurd beleggen niet jouw ding is, en dat is prima. Zeer weinig mensen kunnen zich op afstand kwalificeren als beleggingsdeskundigen, dus u bent in goed gezelschap als u niet een van hen bent. Maar u kunt nog steeds profiteren van beheerde accounts, zoals Betterment, om het werk van het beleggen voor u aan te pakken.

De enige vereisten zijn een bereidheid om aan de slag te gaan en een beslissing om zich te binden aan de lange termijn, en u zult alles hebben wat u nodig hebt om een ​​succesvolle belegger te zijn.

Hoe een creditcard te sluiten


Nadenken over het sluiten van uw creditcard? Hier is alles wat u moet weten over de juiste manier om het te doen.

Als u niet langer een bepaalde creditcard gebruikt, zijn er financiële voordelen als u deze open houdt, zolang deze maar gratis is. Maar als het u onnodige kosten kost (of u verleidt om te spenderen), zorg er dan voor dat u het correct sluit of dat u uw credit score zou kunnen schaden.

Voordat u een creditcard annuleert, moet u uzelf deze vragen stellen:

  • Hoe lang heb je de kaart al? Uw oudste creditrekeningen kunnen het waardevolst zijn voor uw credit score, omdat ze een lange kredietgeschiedenis hebben. Het is misschien niet verstandig om uw oudste creditcard te sluiten, vooral als u daar een positieve betalingsgeschiedenis mee heeft.
  • Wat kost de kaart jou? Als het een hoge rente of een jaarlijkse vergoeding heeft en de kaartuitgever weigert de vergoeding te verwijderen, is het misschien de moeite waard om de kaart te sluiten. Het is niet nodig om onnodig geld te blijven betalen.
  • Heb je onlangs andere kaarten gesloten? Het is beter om niet meerdere kaarten tegelijkertijd te sluiten, omdat deze mogelijk achterdochtig lijken voor potentiële schuldeisers of geldschieters. Als u daarentegen meer dan één kaartrekening wilt sluiten, betaalt u ze geleidelijk af en sluit u de rekeningen, waarbij de sluitingen in de loop van de tijd worden gespatieerd.
  • Heb je nog steeds een paar actieve kredietrekeningen? Veel deskundigen raden aan om vier tot zes openstaande kredietrekeningen open te houden om uw kredietscore gezond te houden en een sterke schuld ten opzichte van de beschikbare kredietratio te tonen. Deze rekeningen hoeven echter niet alle creditcards te zijn; studieleningen, autoleningen, hypotheken en andere kredietrekeningen tellen mee.

Als u besluit een creditcardaccount te sluiten, volgt u deze stappen om ervoor te zorgen dat u het goed doet.

1. Controleer uw kredietrapport. U kunt jaarlijks online toegang krijgen tot een exemplaar van uw kredietrapport op AnnualCreditReport.com, zonder uw credit score te beïnvloeden. Bekijk het rapport om er zeker van te zijn dat er geen fouten zijn met betrekking tot het kredietaccount dat u wilt sluiten.

2. Wissel uitstaande beloningen in. Mogelijk kunt u de beloningen toepassen om het saldo op de kaart te betalen. Als dit niet het geval is, kun je geld opnemen voor een nieuw videogame of voor airline miles. Gebruik de beloningen die je kunt gebruiken voordat je de kaart sluit.

3. Betaal het saldo. U kunt het account pas volledig sluiten als het saldo volledig is betaald. Als u wilt dat het account wordt afgesloten voor nieuwe kosten terwijl u het nog steeds betaalt, kunt u meestal contact opnemen met de klantenservice en daar om vragen.

4. Neem contact op met de kaartuitgever. Zodra uw saldo volledig is betaald, belt u de kaartuitgever en laat u hem weten dat u het account wilt sluiten. U vindt meestal contactgegevens op de achterkant van de kaart, uw maandelijkse afschrift of op de website van de uitgever.

5. Follow-up. Na 30 tot 60 dagen zouden de kaartuitgever en de kredietinformatiebureaus tijd moeten hebben gehad om uw gegevens bij te werken. Het is een goed idee om uw kredietrapport te controleren om ervoor te zorgen dat het account zonder fouten is bijgewerkt. Het account en de bijbehorende betalingsgeschiedenis kunnen nog enkele jaren in uw rapport blijven staan, maar de status moet aantonen dat het account is gesloten.

Hoe te leven in het moment


Mijn zoektocht om in het moment te leven en van het leven te genieten #howtoliveinthemoment #dreamlifeDe laatste tijd heb ik zoveel tijd verspild aan sociale media en aan andere dingen die het begon te doen op andere gebieden in mijn leven. Er zijn zoveel afleidingen in het leven en ik wil dat veranderen.

Sterker nog, ik begon deze blogpost rond 10.00 uur te schrijven en het is nu 18.30 uur. de volgende dag, en ik ben nu pas echt begonnen.

Ik ben zo afgeleid door zoveel verschillende dingen dat het me enorm veel tijd heeft verspild en daarom heb ik niet in het moment kunnen leven zoals ik echt zou willen.

Ik heb constant iets in mijn hoofd en ik heb het gevoel dat ik niet altijd geniet van de leuke momenten. Dit komt omdat ik altijd aan andere dingen denk en mezelf afleid met alles wat er in het leven gebeurt.

Daarom heb ik dit onlangs op Twitter gedeeld:

200 mensen namen deel aan mijn kleine Twitter-enquête en bijna 90% zei dat ik Facebook van mijn telefoon moest verwijderen. Ik was geschokt dat zoveel mensen daar voor stemden. Maar misschien kan dat me helpen meer aanwezig te zijn dan ik geweest ben.

Dit deed me nadenken over wat ik in mijn leven nog meer tijd verspilde en hoe ik mezelf kon veranderen om nog meer in het moment te leven.

Ik ben schuldig aan haasten door alles, en vele malen, ik voel me alsof ik een heel ongeduldig persoon ben. Ik ben schuldig aan het te snel door het leven rennen en niet stoppen om er echt van te genieten.

Ik heb besloten dat ik echt moet vertragen, genieten van wat er nu gebeurt en in het moment leven. Ik wil meer gefocust zijn zodat ik echt kan genieten van wat ik ook doe.

Het leven gaat zo snel voorbij en ik ben er zeker van dat velen van jullie zich afvragen hoe het is al 2019. Je kinderen groeien op, je bent misschien bezig met afstuderen, misschien ben je ouder, enzovoort. Het leven gaat zo snel voorbij!

Daarom wil ik er gewoon voor zorgen dat ik meer van deze prachtige wereld waarin we leven ervaar. Ik wil er van genieten in plaats van me te bezighouden met de dingen die me tegenhouden.

Gerelateerde inhoud:

Hier zijn de veranderingen die ik maak om in het heden te leven.

Ik verwijder Facebook van mijn telefoon.

Na die Twitter-peiling besloot ik om door te gaan en Facebook van mijn telefoon te verwijderen. Ik heb de Facebook-manier voortdurend gecontroleerd, meer dan ik zou moeten doen, en het heeft er echt toe geleid dat ik niet zoveel in het moment leefde als ik wilde.

Ik heb een paar jaar geleden Pinterest en Twitter van mijn telefoon verwijderd en het was geweldig. Dus besloot ik dat ook met Facebook te doen, omdat ik er gewoon veel te veel tijd aan heb besteed.

De gemiddelde persoon brengt elke week vele, vele uren op sociale media door. Tussen Pinterest, Facebook, Twitter, Instagram, Snapchat en vele anderen kan het heel gemakkelijk zijn om je hele dag te verspillen.

Als je merkt dat je te veel tijd op sociale media doorbrengt en je niet in het moment kunt leven, wil je misschien sommige sociale media-accounts van je telefoon verwijderen of zelfs allemaal afsluiten. U kunt zelfs een tijdblok maken, zodat u gedurende bepaalde perioden van de dag geen toegang heeft tot uw accounts, enzovoort.

Ik schrijf me af voor onnodige e-mails.

Abonneren op e-mails is heel gemakkelijk. In de loop der jaren ben ik geabonneerd op een heleboel verschillende websites en bedrijven. Ik heb me ingeschreven bij zovelen dat ik honderden e-mails ontvang die elke dag op mijn tabblad 'Promoties' in Gmail terechtkomen, samen met nog honderden andere op mijn tabblad 'Primair'.

Ik besteed elke dag zoveel tijd aan het filteren, maar het zijn meestal rotzooi. Het is vervelend en soms gaan ook echte e-mails verloren in de mix!

Dus ik meld me af voor bijna alle e-mails, behalve voor blogs die ik leuk vind en wat absoluut noodzakelijk is.

Al het andere krijgt de bijl.

Als je merkt dat je te veel tijd besteedt aan het dagelijks controleren, lezen en verwijderen van e-mails waardoor je niet in het moment kunt leven, raad ik je aan om je af te melden voor de e-mails die niet relevant voor je zijn.

Ik controleer mijn e-mail niet meer steeds opnieuw.

Dit is iets waar ik behoorlijk slecht in ben en het zorgt ervoor dat ik niet in het moment leef zoals ik zou willen. Ik heb een verslaving aan het controleren van mijn e-mail. Ik zal mijn e-mailinbox letterlijk meer dan 100 keer per dag opnieuw laden.

Dit verspilt enorm veel tijd en het is echt niet nodig dat ik alle e-mails beantwoord die ik ontvang op het moment dat ik ze ontvang.

Ik denk dat het probleem voor mij is dat ik me verplicht voel om mijn e-mail te checken voor het geval er iets misgaat met mijn bedrijf of als een lezer een vraag heeft. Ik wil zo veel mogelijk beschikbaar zijn, maar dat betekent dat ik voortdurend mijn e-mail controleer.

Dit is moeilijk wanneer u uw eigen bedrijf bezit, omdat u beschikbaar wilt zijn voor uw lezers of klanten. Maar u zult een veel betere ondernemer of werknemer zijn als u in staat bent om een ​​betere balans tussen werk en privé te creëren en meer in het moment te leven.

Hoewel het misschien niet zo is dat u zoveel tijd besteedt aan het controleren van uw e-mail, kan de tijd en focus om heen en weer te schakelen echt oplopen. Het kan je ook leiden tot het verliezen van je gedachtegang wanneer je eigenlijk iets anders zou moeten doen, zoals genieten van wat om je heen is en leven in het moment.

In plaats van de hele dag je e-mail te controleren, raad ik aan om de hele dag opzij te zetten om je e-mail te controleren. U kunt zelfs een regel instellen dat u alleen uw e-mail controleert nadat u een taak hebt voltooid, en u kunt e-mailmeldingen uitschakelen als ze u afleiden.

Misschien wilt u proberen om uw e-mail slechts een paar keer per dag, of zelfs (EEEK !!!) eenmaal per dag te controleren.

In het begin zal dit waarschijnlijk moeilijk zijn, maar als je beseft hoe het je helpt om productiever te worden en te leven op het moment dat het persoonlijke dingen betreft, dan zou je willen dat je het sneller deed.

Ik ben aan het batchen.

Hoewel ik graag schrijf, maakt het geen deel uit van mijn gemiddelde werkdag. Als ik in de schrijfstemming ben, schrijf ik graag ruim op tijd blogposts.

Dit betekent dat ik meestal een batch schrijf. Ik kan echt gaan schrijven en een paar artikelen op één dag en misschien zelfs tien of meer in één week gebruiken. Dan schrijf ik een maand of twee helemaal niet.

Ik zal dit blijven doen, omdat ik zo graag blogposts schrijf, alleen als ik in de stemming ben om te schrijven! 🙂

Als je nog meer in het moment wilt leven, stel ik voor taken te scheiden om je te concentreren op datgene waar je momenteel voor gemotiveerd bent. Afhankelijk van wat je doet, kan dit moeilijk zijn. Maar wanneer u zich op één type baan tegelijk concentreert, helpt het u tijd te besparen en nog meer in het moment te leven.

Ik ben aanzienlijk minder tv aan het kijken.

Ik heb de eerste paar maanden geen tv gekeken en het voelt geweldig! We hebben onze tv zelfs sinds augustus 2018 niet eens ingeschakeld.

Ik hou van een goed tv-programma en ik kan eerlijk zeggen dat ik ooit veel tijd verspilde door te veel tv te kijken. De gemiddelde persoon kijkt meer dan 35 uur per week tv! Ik weet niet zeker of ik zoveel keek, maar ik weet dat ik dichtbij was.

Kun je je voorstellen wat je zou kunnen doen door elke week slechts de helft van die uren terug te eisen?

Je kunt meer aan je zij werken, meer tijd besteden aan het inhalen van je familie en vrienden, en nog meer leven in het moment!

Ik heb eigenlijk uit de eerste hand ervaring met wat je kunt doen als je stopt met het kijken naar zoveel televisie. Toen Wes en ik naar de camper waren verhuisd, raakten we eigenlijk Netflix kwijt, wat onze enige vorm van tv was. Toen we Netflix kwijtraakten, kon ik meer tijd op mijn blog doorbrengen, meer tijd besteden aan het verkennen van de nieuwe plaatsen waar we naartoe reisden, enz.

Ik besteed meer werk uit.

Ik heb langzaam meer werk doorgegeven aan mijn redacteur en virtuele assistent, en het was geweldig.

Jarenlang heb ik bijna alles alleen gedaan voor Making Sense of Cents, maar het was leuk om hulp te hebben terwijl de blog is gegroeid.

Als ik mensen vertel dat ik 95% voor Making Cents maak, zijn ze geschokt.

Veel mensen denken dat er een team mensen is dat dit bedrijf leidt.

Maar nee, ik ben het alleen, mijn redacteur, mijn virtuele assistent en mijn technische persoon – en ze zijn allemaal slechts parttime.

Als u merkt dat u te laat bent, kunt u overwegen iemand aan te nemen om u te helpen. Er zijn virtuele assistenten, persoonlijke assistenten en al het andere dat er is. Je kunt bepaalde taken aanwijzen die JOU niet precies nodig hebben om te kunnen functioneren.

Bovendien merk je misschien dat het uitbesteden van bepaalde taken je meer tijd en energie zal geven om je andere doelen te bereiken.

Zelfs als u geen bedrijfseigenaar bent, kunt u uitbesteden door iemand te vinden om uw gazon te maaien, uw huis schoon te maken of autoreparaties uit te voeren. Dit geeft je meer tijd om een ​​bedrijf aan de kant te beginnen, of wat je doel ook is.

Als u effectief wilt outsourcen en ervoor wilt zorgen dat u daadwerkelijk in het moment kunt leven, wilt u misschien aan een paar dingen denken, zoals:

  • Zou het uitbesteden van sommige taken u kunnen helpen meer geld te verdienen, of zou u er beter aan doen om het werk zelf te doen?
  • Voelt u zich op uw gemak bij het uitvoeren van de taak, of zou u er beter aan doen om het aan een expert over te laten?
  • Zou het uitbesteden van de taak je helpen je te richten op je doel?

Uitbesteding kan in het begin moeilijk zijn als je de behoefte voelt om alles onder controle te hebben. Maar met goede hulp zult u waarschijnlijk merken dat u meer tijd op uw dag hebt om aan andere dingen te besteden, zoals in staat zijn om in het moment te leven en u te concentreren op belangrijker dingen.

Ik focus me erop georganiseerd te zijn.

Dit zal je misschien verbazen, maar ik ben meestal geen georganiseerde persoon. Als je me vraagt ​​waar iets is, reageer ik meestal met het meest belachelijke antwoord, zoals 'dat [insert item] zit onder de stapel papieren die tussen de twee bakken met schoenen zit die ik nooit draag. '

Voor het grootste deel herinner ik me waar dingen zijn, maar het slaat nergens op.

Ik ben een georganiseerde puinhoop, zoals ze zeggen.

Hier zijn enkele verrassende statistieken die ik van Simply Orderly heb gevonden over ongeorganiseerd zijn:

  • De gemiddelde persoon besteedt 12 dagen per jaar aan het zoeken naar dingen die ze niet kunnen vinden.
  • Elke dag besteedt de gemiddelde kantoormedewerker 1,5 uur aan het zoeken naar dingen.
  • In een recente enquête gaf 55% van de consumenten aan dat ze elke dag 16 tot 60 minuten besparen als ze waren georganiseerd.
  • 23% van de mensen betaalt rekeningen laat en moet late vergoedingen betalen omdat ze hun rekeningen niet kunnen vinden.

Ongeorganiseerd zijn kan een aanzienlijk deel van je tijd verspillen, en zoals deze cijfers laten zien, kan dit leiden tot late vergoedingen, stress, verloren items en meer. Ik ken een aantal zeer ongeorganiseerde mensen die zeggen dat ze altijd weten waar de dingen zijn, maar ik weet niet zeker dat dit het geval is voor iedereen.

Leren om meer georganiseerd te zijn kan een moeilijk ding zijn om aan te passen, maar het kan je echt helpen om wat van je tijd terug te winnen. Als u wilt werken aan een meer georganiseerd leven, volgen hier een aantal nuttige tijdbesparende tips om te worden georganiseerd:

  • Zet dingen weg als u ze niet meer gebruikt.
  • Maak een planning en houd je eraan.
  • Schrijf dingen op in een notitieblok of planner, zodat u niets vergeet.
  • Regelmatig opruimen.
  • Schakel over naar een minimalistische levensstijl.

Zoals ik al zei, kan het moeilijk zijn om goede organisatorische vaardigheden te leren, en je zult je moeten committeren als je echt aan deze tip wilt deelnemen. Maar als je georganiseerd bent, zullen je woon- en werkruimtes functioneler worden en zal het waarschijnlijk zelfs wat mentale rommel opruimen.

Berichten met betrekking tot minimalistisch wonen:

Ik verspil geen tijd aan negatief zijn.

Ik besteed veel tijd aan het blijven stilstaan ​​bij negatieve dingen die kunnen gebeuren, zozeer zelfs dat ik daardoor de goede dingen mis die rondom mij gebeuren. Dit komt omdat er bijna altijd meer goede momenten zijn dan slechte.

Als je negatieve gedachten hebt, verspil je je tijd. Ja, het is echt zo simpel.

In plaats van stil te staan ​​bij de minpunten, zoals spijt en / of roddelen, kun je productiever zijn en die tijd gebruiken voor dingen die er echt toe doen.

Door positiever te zijn, kun je je leven beter vereenvoudigen en in het moment leven.

Vind je dat je te afgeleid bent? Wat doe je om meer van het leven te genieten?

Abonneer je op de gratis Master Your Money-cursus!

Word lid van de gratis e-mailcursus en fleer je hoe je je geld beter kunt beheren, schulden kunt aflossen, meer geld kunt besparen en financiële vrijheid kunt bereiken. Ontvang onze nieuwsbrief en krijg toegang tot de freebie:

Vakantiedagen voor een onderhandeling met onderbrekingen gebruiken: case study BuzzFeed


Vakantiedagen gebruiken bij het onderhandelen over een onderbreking: BuzzFeed Case Study

BuzzFeed, een nieuws- en entertainmentwebsite met VC-back-up, kondigde onlangs aan dat 15 procent van zijn personeel of ongeveer 200 mensen worden ontslagen.

BuzzFeed's hoofd van de HR, Lenke Taylor merkte op dat het bedrijf alle ontslagen werknemers ontslagvergoedingen van minimaal 10 weken loon geeft.

Jammer genoeg worden die werknemers die slechts 10 weken ontslagvergoeding ontvangen, 20 dagen korter. Laat het me uitleggen.

Wanneer er dreigende massale ontslagen zijn bij bedrijven met meer dan 50-100 werknemers, moeten bedrijven een WARN-kennisgeving indienen bij de staat.

Een bedrijf dat massale ontslagen doet, moet vervolgens de vereiste wet tot aanpassing van arbeiders en omscholing van de wet (WARN) betalen.

De WARN-wet van 1988 is een Amerikaanse arbeidswetgeving die in het algemeen 60 kalenderdagen van tevoren kennisgeving doet van fabriekssluitingen en massale ontslagen van werknemers.

Maar in de staat New York, waar het hoofdkantoor van BuzzFeed gevestigd is, is de WARN-wet van toepassing op particuliere bedrijven met 50 of meer fulltime werknemers en zijn bedrijven verplicht om betaal 90 dagen WARN Act betalen.

Als u een NYC-werknemer bent die 10 weken "ontslag" krijgt, is dat 70 dagen loon. 90 dagen – 70 dagen = 20 missende WARN Act-betaaldagen. Maar tot nu toe heb ik niemand horen vechten voor deze ontbrekende dagen, omdat weinigen de regels kennen.

Wanneer een werknemer wordt ontslagen, gebeurt er in het algemeen dat hij of zij niet opnieuw naar kantoor hoeft te komen. De werknemer gaat door met het betalen van zijn of haar WARN Act-uitkering op basis van een normaal loonrooster voor de duur van de WARN Act-beloning.

Een scheiding staat los van WARN Act Pay

Behalve dat sommigen hun volledige WARN-wet niet betalen, denk ik dat de meeste BuzzFeed-werknemers helemaal geen ontslag krijgen.

WARN Act pay is wettelijk verplicht tijdens een massale ontslag. Aan de andere kant wordt een ontslagvergoeding gegeven bovenop Wet WARN Act.

Een ontslag is volledig discretionair door de werkgever.

Helaas zijn veel niet-geïnformeerde werknemers die ontslagen worden hun WARN-wet doorkruisen betalen met ontslag. Daarom hoor je zoveel werknemers dat ze 1-3 maanden ontslag ontvangen, zelfs als ze al 10 jaar bij hun werkgever zijn.

Niet toevallig, WARN Act betalen varieert van 1-3 maanden, afhankelijk van uw staat. Bekijk altijd de specifieke arbeidsregels van uw staat.

Wat ik in mijn boek, How To Engineer Your Layoff, leer, is hoe een onderhandeling te onderhandelen bovenop de WARN Act-beloning. Hoe meer kennis ik kan bieden, hoe kleiner de kans dat een werknemer wordt misleid.

Naast het verwarren van een discretionaire scheiding met WARN Act-beloning, is het ook interessant dat alle ontslagen werknemers, behalve diegenen in Californië, op de hoogte werden gesteld dat ze hun betaalde vakantiedagen (vakantiedagen) niet zouden ontvangen als onderdeel van hun vertrek.

Deze niet-betaling van PTO-dagen veroorzaakte een enorm tumult, omdat het bij BuzzFeed en veel bedrijven in heel Amerika gebruikelijk is dat werknemers geen vakantiedagen opnemen vanwege de werkdruk.

Dit is een triest cultureel fenomeen dat heel anders is dan elk ander deel van de wereld.

Gemiddelde vakantiedagen per land

Hier is de griefbrief die de BuzzFeed News Staff Council heeft gepubliceerd op Medium to pressure management om zijn ontslagen werknemers al hun ongebruikte PTO te betalen.

Aan Jonah Peretti, Lenke Taylor en Ben Smith:

Wij zijn de BuzzFeed News Staff Council, een groep werknemers die is aangesteld om de communicatielijnen tussen nieuwsmedewerkers en bedrijfsmanagement open te stellen. We hebben dringend zorgen over de grote ontslagen die het hele bedrijf raken – niet alleen Nieuws. Deze brief is mede ondertekend door huidige en ontslagen stafleden uit heel BuzzFeed die deze bezorgdheid ten zeerste delen.

Elk aspect van de manier waarop deze ontslagen tot nu toe zijn afgehandeld – van communicatie tot uitvoering tot nasleep – is zeer verontrustend en verontrustend, en het zal lang duren voordat de schade die is aangericht aan ons vertrouwen in dit bedrijf is hersteld. Maar er is één ding dat u nu kunt doen om de werknemers te helpen die hun baan verliezen.

BuzzFeed weigert de verdiende, opgebouwde en verworven betaalde tijd te betalen voor bijna alle Amerikaanse werknemers die zijn ontslagen. Ze betalen alleen aftakas uit aan werknemers in Californië, waar de wet dit vereist. We begrijpen dat in andere staten waar werknemers van BuzzFeed zijn ontslagen, het recht van de staat dat niet vereist. Maar werkgevers kunnen absoluut PTO betalen – en dat doen ze vaak ook. Het is een keuze, en voor een bedrijf dat er altijd al trots op is geweest om zijn werknemers goed te behandelen, denken wij ondubbelzinnig dat het de enige gerechtvaardigde keuze is.

Dit is betaalde tijd die werknemers hebben opgebouwd door ervoor te kiezen geen vakantiedagen te nemen en in plaats daarvan hun werk doen bij BuzzFeed. Veel van de ontslagen werknemers hadden de moeilijkste taken op het gebied van planning – zoals de breaking and curation teams op BuzzFeed News die regelmatig in het weekend en op feestdagen werkten, of managers die geen vakantietijd konden gebruiken omdat ze naar verwachting beschikbaar zijn voor hun teams. Ze spaarden die dagen (of weken) op omdat ze zo toegewijd waren aan hun werk en zich in sommige gevallen actief ontmoedigd voelden om vrijaf te nemen. Ze hebben net zo veel recht op die tijd als ieder ander.

Voor veel mensen zal het uitbetalen van PTO het verschil zijn tussen het wel of niet betalen van rekeningen en studieleningen op tijd en hoe hun families worden ondersteund. Het is onredelijk dat BuzzFeed dit voor sommige werknemers en niet anderen zou kunnen rechtvaardigen om de bedrijfsresultaten te dienen.

Wij, de ondergetekenden, staan ​​samen om te eisen dat BuzzFeed de verdiende aftakas aan alle ontslagen werknemers uitkeert, ongeacht de staat waarin ze wonen, om deze ongelijkheid weg te nemen. Het is de enige juiste manier om verder te gaan – vooral omdat deze ontslagen zo schadelijk zijn geweest voor uw personeel als geheel – om uw werknemers te betalen voor de tijd die ze hebben verdiend terwijl ze zo hard hebben gewerkt om van BuzzFeed een succesvol bedrijf te maken.

Getekend,

De BuzzFeed News Staff Council, naast huidige en ontslagen BuzzFeed-medewerkers (600+ hebben ondertekend).

Denk wat u wilt aan de rapportkwaliteit van BuzzFeed; deze 200 ontslagen werknemers zijn geneukt worden door hun aftakas ook niet te krijgen.

Een dag van PTO is gelijk aan één dag van betaling. Sommige van deze werknemers hebben zich meer dan een maand van PTO verzameld. Om dit geld te verliezen is een grote slag.

Op het einde eindigde BuzzFeed relenting om onder druk te staan ​​en kondigde aan dat ze voor alle opgebouwde PTO zullen betalen. Als ze niet betalen, kunnen ze een boycot van het lezerspubliek hebben gehad of hebben ze een verdere uittocht van werknemers ervaren. Hieronder volgt hun follow-up.

UPDATE: Na een ontmoeting met de BuzzFeed News Staff Council op maandagmiddag, heeft Jonah Peretti in een bedrijfsbrede e-mail aangekondigd dat BuzzFeed betaalt de verdiende en ongebruikte PTO uit aan onze Amerikaanse collega's die deze week zijn ontslagen, ongeacht in welke staat ze wonen.

Bedankt, bedankt, bedankt aan de bijna 600 BuzzFeed-medewerkers die deze brief hebben ondertekend en solidair zijn geweest. Uw steun heeft dit mogelijk gemaakt.

Het creëren van openbare drukwerken. Zie: Massale Reputationele Vernietiging is waarom een ​​verbreking mogelijk is. Medewerkers hebben de mogelijkheid om de reputatie van een bedrijf in een oogwenk te vernietigen.

De aftakas gebruiken en een onderbreking afhandelen

Mijn algemene advies is om neem ziektedagen in plaats van PTO als u van plan bent om een ​​tijdje niet op kantoor te zijn voordat u een verbreking berekent. Iedereen moet voor zijn geestelijke gezondheid zorgen.

PTO-dagen hebben waarde die aan u moet worden betaald bij vertrek.

Een van de fouten die ik heb gemaakt tijdens mijn onderhandelingsproces bij afvloeiingen in 2012 was het gebruik van vijf vakantiedagen om twee maanden voordat ik tot mijn ontslag overging naar Hawaï te gaan. Als gevolg hiervan verloor ik vijf dagen aan salaris in mijn ontslagvergoeding.

Elk jaar, voor elk van de 11 jaar dat ik bij mijn bedrijf was, verdiende ik zeven ziektedagen per jaar om te gebruiken. Van de 77 in aanmerking komende zieke dagen die ik heb verzameld, heb ik er misschien 15 gebruikt.

Als gevolg hiervan kreeg mijn bedrijf 62 dagen gratis mijn diensten.

Iedereen moet weten hoeveel zieke dagen ze een jaar krijgen en ze gebruiken. Nadat u al uw zieke dagen hebt opgebruikt, begint u met het gebruik van uw aftakelkredieten.

Ik heb geruisloos met meer dan 60 mensen in het hele land overleg gevoerd over hoe ze hun respectieve verbreking sinds 2012 kunnen bespreken. In geen enkel geval heeft een bedrijf zijn werknemer niet betaald voor ongebruikte PTO.

Als u tijdens uw onderhandelingen over de afronding van de onderhandelingen denkt dat uw bedrijf niet zal betalen voor uw ongebruikte PTO, begin dan tijdens het onderhandelingsproces snel al uw vakantiedagen te nemen.

Een succesvolle afsplitsingsonderhandeling gemiddeld duurt tussen 45 – 90 dagen. Onderhandelaars moeten daarom meer dan voldoende tijd hebben om hun PTO te gebruiken. Verder zou je wekenlang kunnen verdwijnen, waardoor je meer invloed kunt uitoefenen op je onderhandeling over de beëindiging.

Ik heb zelden iemand meer dan 60 dagen aan PTO zien verzamelen, omdat bedrijven over het algemeen een overnamedatum van 30 dagen hebben.

Er zijn zoveel nuances in het onderbreken van onderhandelingen. Als u denkt dat u op instabiele grond staat of uw baan wilt verlaten, raad ik u aan om mijn boek en al mijn artikelen met betrekking tot ontslag te lezen.

Werknemers worden elke dag tekortgedaan. Als de gemiddelde BuzzFeed-medewerker in New York $ 80.000 krijgt, is het verliezen van drie weken WARN Act Pay gelijk aan $ 4.615 verliezen.

Maar de realiteit is dat werknemers veel meer missen in beloning omdat ze de regels niet kennen en te bang zijn om voor zichzelf te vechten.

Hoe meer je de regels kent en verschillende case-studies begrijpt, hoe beter je voorbereid bent.

Mijn baan achterlaten met een levensonderhoud van ten minste vijf jaar maakte het verschil in de wereld voor mijn financiële gemoedsrust.

Onthouden. Telkens wanneer een waardevolle medewerker stopt in plaats van een verbreking te onderhandelen, sterft er een baby-panda in het bos. Vecht voor je rechten. Wees niet onwetend. Houd van onze baby Panda's.

Gerelateerde berichten:

Hoe een ontslag als een goed presterende werknemer onderhandelen – "Oh, waarom zou mijn bedrijf me ooit een verbreking geven? Ik ben zo goed in wat ik doe! "

Seksuele intimidatie bij Uber herinnert ons eraan dat HR niet aan onze kant ligt – Onthoud altijd dat HR eerst de belangen van het bedrijf beschermt.

<! –

->